6号标的内江市市中区沿江路515号3幢1楼121号（现沿江路515号1栋1楼21号）

1、本次出租标的为**投资控股集团有限公司所有，标的位于**市市中区沿江路和滨江东路。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。

2、项目咨询电话：（略）（刘先生）；项目查看电话：（略）（李女士）。

3、本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的16：00时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价周期为120秒，加价幅度：300元的正整数倍。

一、履约保证金支付方式

本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》7个工作日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金（按租赁第一年租金的3个月租金总额），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完整退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金：

1、承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用（略）

2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不（略），出租方用其作为维修费用；

3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用；

4、承租方违约，出租方（略）

5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。

一、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内（略）。

三、付款期限：一次性付款：承租方应于《（略）次性付清首期租金（应付6个月租金，实付4个月租金）。

1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边因涉及学校、居民小区、大型商场公共场所，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中（略），白天也应该采用低噪音的施工工（略）

2、不得随意损坏房屋设施。如需改变房（略），需先书面申请征得出租方书面同（略）承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方（略），除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

3、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，租赁标的均不得用于经营餐饮、高污染、高噪音等对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。。

4、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

6、承租后将租金（按半年度）和履约保证金（按租赁第一年租金的3个月租金总额）以银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

7、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所*（略）租方保留继续追究其责任的权利。

8、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；

3、本项目（略）

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起7个工作日内，向西南联合产权交易所**分所支付首期租金（应付6个月租金，实付4个月租金），装修免租期为（略）

2、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房（略），不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方（略），由承租方承担全部责任并赔偿损失。

3、本次出租标的所在小区有物业公司入驻，租赁期间涉及到物业管理相关工作（垃圾清扫、清运、下水道堵塞、化粪池清理等问题）由物业公司负责，物业公司会收取相应的物业管理费用，物业费用由物业公司制定并收取。
4、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本（略）。
5、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生等其他一切税费均由承租方负责承担。
6、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改（略），给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。
7、因政府规划（略），需提前终止合同收回房屋的，出租方提前三个月通知承租方，届时承租（略），承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实（略）。

8、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞（略）。租赁期间前三年租金单价保持不变，从第四年度开始，租金单价在上一年度的基础上逐年递增5%；

9、本次（略），具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

10、西南联合产权交易所**分所在收到全部交易价款且出租方提（略）

11、特别提示：

① 本次出租资产中15号和16号标的房屋结构已发生改变，项目成交后若（略），需自行承担相关费用。

② 本次出租资产中11号和12号标的门前正在施工，预计施工结束时间为2023年11月底，具体竣工日期以实际施工进度为准，详情咨询**圣景小区物业管理办公室。

12、其他事项详见《房屋租赁合同》。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、（略），发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料（略）

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署（略），项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承（略）。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方（略），若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人（略），不得（略）。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉（略）。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或（略），即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为（略）

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发（略）（中选）通知书确认最终投资方的，即为（略）

4.公告期限届满后，采用拍卖方式（略），按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公（略），即为交易成功；

第二十一条 依据《最（略）合同编通则若干问题的解释》（法释〔（略），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定（略）

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。