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出租广州市天河区中山大道西203号历德雅舍D栋1511房

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月14日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

**市（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

出租用途:

（略）

特色:

（略）

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待（略）报名指引。

温馨提示： ①意向方请务必遵照**产权交易所（http://（略）com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

（略）	是
租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%
租金按月支付
国有企业房屋出租
**市天河区（略）	天河区
房产	（略）
53.84 平方米	（略）
免租期3天（若原承租方承租，则无免租期）
（略）
不动产权证
粤(2023)**市不动产权第（略）号
53.849
住宅
**市绿化有限公司
是
占用	原租赁期满
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本（略），并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否（略）交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租（略）重大事项及其他披露内容

2024-04-26	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（10）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个周期，最多（10）个周期。
看样联系人：（略）
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1、承租方须于产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内与产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租（略），出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自**产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2、承租方须于《成交确认书》生效（略） 3.承租方无需支付交易服务费。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的（略）。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖（略），对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
（略）元。
交易机构资格确认后交纳
经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意（略），（略）向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：银行**越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项（略），在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照（略），并按约（略）7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及*（略）。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承（略），其交纳的交（略），作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证（略） 3.成交方按约（略），其交纳的交易保证（略）原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。
1.如发生政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁。承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。 2.如发生出租方需把物业收回自用或者处置出售导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须在承租方应撤场之日的前3个月书面通知承租方在规定之日撤场，承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保（略）。 3.承租方涉及违法经营、违法违规活动的，所造成的一切后果均由承租方负责，出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金，租赁物重新挂牌招租。 4.禁止承租方将物业转租、分租或转借他人使用，否则出租方有权要求解除合同并不予退租赁保证金。 5.禁止承租方在未经得出租方同意的情况下拆除、改、加、扩建租赁物。否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金，同时出租方有（略）（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律（略） 6.为了加强出租物业的消防安全管理，在租赁合同中约定承租方承担租期内的一切消防安全责任与风险。出租方对出租物业进行定期安全巡检，定期消除安全隐患并防范消防安全问题，如出现承租方违反上述约定以及不配合消防安全检查、不配合消防安全整改的，出租方有权解除合同并（略） 7.承租方须按时足额地缴纳租金、水、电费用，若逾期缴纳，从逾期之日起，每逾期1日，出租方按日加收逾期租金、水、电费用3‰的违约金。若逾期达到60天的，出租方有权解除本合同，并有权不予退还承租方交纳保证金，出租方将（略）。 8.合同期满后，物业将重新进行公开招租，承租方未能按规定时间交还场地的，每逾期一日须按新租赁价格标准的3倍收取延迟交付租赁场地的租金，直至完全退出为止。 9.物业按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，交易面积即（略），日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应（略）自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向（略）承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在产权交易（略）。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被（略），须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提（略），无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归产权交易所有限公司和委托方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应签名确认））： 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）产权交易所要求的其他有关资料。
我方如被确认为承租方，同意按照出租（略）。