【交易公告】泰来县宏胜水库管护站所属房屋、鱼池、土地三年租赁权交易公告

****所属房屋、鱼池、土地租赁权

拍卖公告

（2024）齐泰公共**交易网嘉润租拍5第17号

****现委托****对****所属房屋、鱼池、土地三年租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

产权占有人：****

座落：**市**县

二、相关说明

1.拍卖人及委托人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

2.租赁权的起拍价以五年租金总价格为起拍价；

3. 土地、房屋及鱼池租赁期间所发生的税(其中包括土地、房屋租赁税、房产税、营业税等全部税费)、费（包括水、电、煤、气及日常维护等费用）等一切费用均由买受人承担。

4.结算方式：首年年租金一次付清、拍卖佣金成交后一次性交齐；

5.租赁合同起始时间按委托方要求时间签订；签订日期为中标方确定后十日内签订租赁合同。

6.承租期内不得转租；

7.买受人承租期内不得擅自改变出租房屋、鱼池、土地结构及拆扒等，违反者承担一切赔偿及法律责任；

8.合同的解除。租赁期满，合同自动解除，如出租方不再出租，或买受人不再续租，应在租赁期满前六个月告知对方。

9.如解除承租合同，买受人不能破坏出租项目房屋、鱼池、土地等基础设施，房屋、鱼池、土地移交给出租方时，无论双方谁投入的基础设施都不能因破坏拆除而影响房屋、鱼池、土地的使用功能，如：水电煤气热，房屋门窗及照明等设备。

10. 买受人在进行土地耕种期间，不得改变三池土地现有使用状况，三池水渠、坝体等不准许破坏使用。

11、委托人不承担承租方农业用水、用电及鱼池供水事宜。在租赁期间买受人自行负责三池土地排涝、抗旱等。

12.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做****公司基本账户。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2024年5月14日至2024年5月23日正常工作时间在标的原址展示；

2.保证金截止时间：2024年5月23日16时30分；

3.拍卖时间：2024年5月24日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.付款方式：成交当日一次性付清租赁款、拍卖佣金（拍卖拥金成交价款5%），网拍保证金不冲抵成交款项；

6.确认书签署：自成交日起两日内****公司签署《拍卖成交确认书》；

7.租赁合同签署：自成交之日起按委托人要求签订《租赁合同》事宜（特殊情况除外）。

四、竞买保证金 须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；买受人交齐所有款项后，无息返还。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七.本公告在**公共**交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司电话： 180****6333

****

2024-5 -14

网络拍卖规则、须知

（2024）齐泰公共**交易网嘉润拍字5第17号

****现委托****对****所属房屋、鱼池、土地三年租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对竞买人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞买人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织 。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，展示内容包括房屋、鱼池、土地及租赁合同、手续等竞买人想要了解的相关资料及信息，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在成交当日内将成交款、及成交额的5%的拍卖佣金一次性付清。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话： 180****6333

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

****拍卖行

2024-5-14