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今日土拍！钱塘区一地块底价成交！
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1900380000.00
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刚刚**第五批次土拍正式开拍！
此次拍卖地块全都在不限价的钱塘、临平、**三个地区，值得一提的是，几宗地的容积率都不高。
本次4宗地块起拍总价约38.94亿元。
其中 钱塘区1宗，位于东部湾**单元；**区2宗，分别位于银湖街道和鹿山街道；临平区1宗，位于星桥区块。
除了新房都不限价外，本次的四宗地块都很有看点，尤其是东部湾**单元地块，坐拥一线江景，还有超大体量。
本次土拍结果如下：
1. 钱塘东部湾**单元QT020102-05地块单元地块由竞买人建发以底价190038万元竞得，楼面价19360元/m2，溢价率0%。
2.临平区星桥单元控规LP0704-R21-25 地块由保亿置业、****商贸****公司以底价76378万元竞得，楼面价10680元/m2，溢价率0%。
3.银湖51-1号地块由竞买人******公司以底价66000万元总价竞得，楼面价6749元/m2，溢价率0%。
4.鹿山6号地块地块由竞买人**金****公司以底价57000万元总价竞得，楼面价6404元/m2，溢价率0%。
此次全部底价成交，在**尚属首次，一方面和市场大行情有关，另一方面也和地块质量相关，所有人都在等待新的政策出炉。
近期，**发布新政取消限购，却未取消限价，目前**核心区域仍严格执行限价。
此次土拍全部底价成交，限价政策是否有调整不少人都很关心，目前**第六批次土拍尚未挂牌，是否限价会有变动或调整，还需要等待官方信息的发布。
钱塘东部湾**单元QT020102-05地块（原05、07、09地块）、QT020102-04、06地块，紧邻之江东路，**浪淘巷、13号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至22号大街、柳岸街。
地块限高60米，预计未来产品打造也将是高低配。小高层+低密排屋组合，刚需、刚改、改善人群或将都可在此置业。不过这只是小鸡的猜测，未来具体会打造成什么样的产品，还得开发商来。
地块体量并不小，****小学和幼儿园，未来****社区项目。****集团入驻，再加上容积率限制，大概率会是个非常纯粹的住宅小区。
地块处在钱塘江边，妥妥的一线江景，旁边还有规划21号线地铁在建，周边1公里内就是东部湾总部大楼，并且旁边还有多宗地块待出让，离钱江**很近，不堵车20几分钟
招标进度跟踪
2024-05-14
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