景天嘉园安置房小区店铺（第二批）5年租赁权网上竞价拍租公告

景天嘉园安置房小区店铺（第二批）5年租赁（略）其进行挂网拍租，定于2024年5月29日上午8时40分开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：（略）

二、标的情况简介：

景天嘉园安置房小区店铺为**县房地产综合开发有限公司产权，受产权方委托，景天嘉园（略）。本次租赁标的为景天嘉园安置房小区2栋、5栋、8栋、9栋店铺，租赁期为5年（含装修免租期3个月），店铺为框架结构，毛坯房出租，挂牌价为月租金，本次竞拍分（略），具体情况详见下表：

第一场竞拍信息：（略）

第二场竞拍信息：（略）

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三、竞拍报名条件

1.中华人民（略）自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好的征信记录，没有被 信用中国 网站（https://（略）gov.cn/）列入失信主体（责任人）的。

3.具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞拍资格。

4.承租方承诺不得用于从事违法、犯罪活动，否则出租方有权提前解除合同，因此给出租方造成经济、信誉及其他损失的，承租方应予赔偿。如承租方经营下列项目，则出租方有权收回租赁房屋，并终止此租赁项目，造成的（略）。

A、生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险的物品；

B、产生空气污染、高噪音的行业；

C、国家法律法规规定的不允许从事的行业。

四、展示地点和时间

标的物现场。

标的展示时间自公告之日起2024年5月14日至2024年5月28日17时。

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起2024年5月14日至2024年5月28日17时止。

报名地点：（略）

六、报名须知

1.本次竞拍无需办理CA锁，竞拍人应当在报名时间截止前进入**省公共**交易网先进行注册登记（选择 交易主体登录 ，点击 免费注册 ，在投标人身份（略）产权竞买人 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金；已经注册的竞拍人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。该网上交易（略）：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

2.原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入**省公共**交易网进行（略）

3.竞拍人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞拍保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为**市公共**交易中心**分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非 **市公共**交易中心**分中心 账户的资金不负任何责任。

4.竞拍人报名并缴纳竞拍保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞拍保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞拍资格、不能参与竞拍。

6.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞拍保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统（略）。以上无效竞拍保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞拍须知

1.竞拍前注意事项

（1）有意竞拍人应在（略），自行对标的（略），并对自己的竞拍行为负责。如有出入，不增减成交价款。

（2）本次竞拍标的未设立餐饮专用油烟、油污管道，需排放油烟、油污的餐饮服务业经营者应当安（略）他排油烟、排油污措施，使油烟、油污达标排放，并防止对附近居民的正常环境造成污染，专用油烟、油污管道改造需要通（略）。

（3）本次竞拍标的不设保留价。

2.竞拍人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话（略）如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责。

3.网上竞价开始时间为2024年5月29日上午8：40。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为10元或其整数倍。

4.成交后，由竞得人缴纳（略）。

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础（略）.2375%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于900元。

（2）成交后，受让人须在成交公示后五个工作日内到**市公共**交易中心**分中心签署《产权交易凭证》。

（3）竞拍结束7个工作日内竞得人凭《产权交易凭证》与业主签订合同，签订合同后10个工作日内一次性付清首年租金并缴纳一个月租金（月租金500元以下以500为准）为履约保证金，履约保证金待（略），剩余（略）。签订合同时须带有效的营业执照、经（略），还应出（略）（复印件须加盖公章），如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞租人的竞租保证金没收。若竞租人（略），视为违约，其所缴纳的履约保证金或竞拍保证金不予退还，出租方有权将标的物收回另行转让，因此造成的一切损失由承租方全部承担。

（4）装修时不得随意（略）。出租方提供经验收合格的消防安全设施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保证消防安全设施的完整及维护，保证消防安全设施的正常使用，若承租方因装修需要对消防安全设施进行改造，需以书面形式通知出租方并到有关部门办理好相关手续，以确保上述资产消防安全设施符合国家有关规定。（略）自行承担，出租方概不负责。若因此导致或牵连出租方遭受行政处罚或赔偿损失的，出租方有权向竞得人追偿。承租方对消防安全设施改造及办理消防安全相关手续所涉及的一切费用均由承租方自行承担，出租方概不承担任何费用。

（5）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租方得人承担，出让方不承担任（略）。租赁期间，承租方（略），租赁期间租赁场所发生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生产、水电燃气、人身安全等）所造成的损失，均由承租方承担赔偿责任。出租方有权监督租赁场所的使用情况，（略）安全等法律责任。

（6）租金仅为（略），不含装修、水电等其他因租赁所产生的费用。

（7）在租赁期间，承租方自行负责从地方政府公共设施服务部门接入租赁标的供电、供水、电视及网络信息等，水、电、暖、税金、物业费及其他社会性的收费，均由承租方自行负责。本标的租赁到期后或提前终止后 7个工作日内，承租方应将场地按现状交还出租方并不得人为损坏；双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因承租方原因造成的损坏部分承租方应当进行必要的修缮或赔偿；本合同期满或因承租方原因致使提前终止的，承租方不得（略），要求出（略）（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用），亦不得要求出租方支付搬迁费等。

（8）未竞得人所缴纳的竞拍保证金，在交易结束后（略）租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞拍保证金退付。

（9）交易中心（略）确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1.**市公共**交易中心**分中心：（略）

2.**城控资产运营有限公司：（略）

3.国泰新点技术支持电话：（略）

**城控资产运营有限公司

（略）