马鞍山市东南拍卖有限公司关于雨山区春晖家园45-101门面房租赁权拍卖交易公告

项目编号

CQ-0-（略）

交易方式

现场竞价

项目名称

马鞍山市东南拍卖有限公司关于雨山区春晖家（略）

转让底价（万元）

27.4824（4年总价）

公告开始日期

2024年5月14日

公告截止日期

（略）

竞拍时间

2024年5月22日上午10:（略）

资产概述

雨山区春晖家园45-101门面房四年期租赁权，建筑面积约229.02平方米，履约保证金18（略）0元，竞租保证金2（略）元，起租价68706元每年；免租期4个月，租金支付方式按半年支付。

标的状态

1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎（略），凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围（略）现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖人及马鞍山市公共（略）

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.若本次（略），以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

4.自公告发布之日起至（略）7时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），意向竞租人请自行踏勘现场。

公告开始日期

（略）

公告期

2024年5月14日至2024年5月21日

价款（略）

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大（略）

1.经营业态：商业办公；竞得人（略）委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2.租金支付方式按（略），实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后7个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。此后，每期租金提前30日缴纳。

3.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人（略），费用自理。房屋及（略），均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关（略），相关费用等均由竞得人自行承担。

4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，所产生的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须（略）及自身人身安全的活动，屋内发生的一切（略），与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用（略）实际损失进行赔偿。

6.竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设（略），不得改变房屋结构，不得在承重墙（略）。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7.承租期内，如遇不可抗力因素（如房屋占用范围内的土地使用权被政府依法提前收回、房屋因社（略）行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8.租赁合（略），竞得人应保持标的现状的完好且应处（略）赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

9.未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则（略），所交租金、履约（略）。

10.若本次出租的标（略），以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

11.标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞（略）

12.如因（略），致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。

与转让相关的其他条件

1.竞租人参与竞租资产须缴纳竞租保证金，竞租保证金不得由他方代缴。

2.竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式递交竞租保证金。竞租保（略），竞租人如未在（略）由竞租人自负。

3.已缴纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。

4.如竞租不成，竞租保证金在本项目成交结果公示后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心无息退还。

5.竞得人（即成交的竞租人）的竞租保（略），在办理完毕全部（略），经委托人及拍卖公司确认无违约行为后无息退还。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机（略），即可组织再次招租，并根据相关法律规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包（略）

6.本次拍卖项目的服务佣金，年租金10万元（含）以内的为15（略）元；年租金10万元以上1（略）万元以内的，为年租金的百分之一点二（不足15（略）元，按15（略）元收取），竞得人须在拍卖成交当日内汇入拍卖公司指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名：马鞍山市东南拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司马鞍山市湖西路支行，账 号：1（略）70130544（略）1（略）01)。

交易方式

1、本次拍租将于（略）午10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼产权交易厅进行现场竞价。

2、有底价向上增价拍租方式，价高者得的原则，确定竞得人。

受让方资格条件

1.凡依（略）银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自（略）。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

4.报名时需提交的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回（略））

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金缴纳凭证（银行正式（略））

竞得人成交后须当场签署《成交确认书》。

是否允许联合受让

否

保证金金额

2万元（贰万元整）

（竞租保证金足额一次性汇至以下账号：（略）

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：（略）

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：12624（略）1046668889（略）（略）1368

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306（略）0218184

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961（略）02（略）3805

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：2（略）102677163666（略）014923

保证金缴纳起止

时间

自公告之日起至（略）7时止（以银行到账时间为准）

转让方名称

安徽江拓商业管理有限公司

统一社会信（略）

913405（略）MA2UUBKK2D

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

企业

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

牛硕

联系电话

（略）

代理（略）

马鞍山市东南拍卖有限公司

联系人

汪凤琴

联系电话

（略）

地址

马鞍山市中央花园1-606

备注