南湖路（宋城）、丰乐北路、天长东路5处房产招租项目竞价公告

南湖路（宋城）、丰乐北路、**东路5处房产招租项目竞价公告

项目编号：（略）

（略）定于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对南湖路（宋城）、丰乐北路、**东路5处房产招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**（略）），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

南湖路（宋城）、丰乐北路、**东路5处房产招租项目，本次招租共有5个标的物：

标的物1：位于**市（略）（宋城）9幢05室、119室商业用房，建筑面积为120.58平方米，33300.00元/年，租赁期为3年；

标的物2：**市琅（略），建筑面积为337.8平方米，93200.00元/年，租赁期为3年；

标的物3：**市琅琊区**东路549号302室商业用房，建筑面积为20.67平方米，4712.76元/年，租赁期为3年；

标的物4：**市琅琊区**东路549号320室、321室商业用房，建筑面积为41.34平方米，9425.52元/年，租赁期为3年；

（略）元/年，租赁期为3年；

二、重大事项披露：

1、本次（略），一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何（略），标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车（略），竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金按年收取，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价。合同一次性签订，第一年度租金在规定的时间缴入（略）指定账户，后期租金在租期开始计算前10日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违（略），承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、租金支付方式：租金按年收取，竞得人须在《租赁合同书》签订前将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；后年度具（略）。

6、履约保证金：履约保证金为（略），履约保证金在竞得方领取成交通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后（略）人如因有（略），招租人将不负责退还该履约保证金。

7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年度租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以（略），标的物以实际交付为准。

8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

9、其他相关要求：标的物一切以现状为准，（略）不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金价（略）：

（略）平方米，33300元/年，租赁期为3年；起始价为：33300元/年，99900元/三年，保证金为10000元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

（略）平方米，93200元/年，租赁期为3年；起始价为：93200元/年，（略）元/三年，保证金为10000元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

标的物3：**市琅琊区**东路549号302室商业用房，建筑（略）.67平方米，4712.76元/年，租赁期（略）：4712.76元/年，14138.28元/三年，保证金为10000元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

（略）元/三年，保证金为10000元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

标的物5：**市琅（略），建筑面积为28.72平方米，6548.16元/年，租赁期为3年；起始价为：6548.16元/年，19644.48（略），保证金为10000元，加价幅度：50（略），年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

1、保证金须在（略）0时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

一标段：（略）

开 户 行：（略）

银行账号：（略）

二标段：（略）

开 户 行：（略）

银行账号：（略）

三标段：（略）

开 户 行：（略）

银行账号：（略）

四标段：（略）

开 户 行：（略）

银行账号：（略）

五标段：（略）

开 户 行：（略）

银行账号：（略）

转账时备注：南湖路（宋城）、丰乐北（略）。

2、标的物竞价款在成交确认通知书发放后5日内缴入（略）指定账户，转账时备注：南湖路（宋城）、丰乐北路、**东路5处房产招租项目*标段保租金。

3、放弃竞得资（略），由市公共**交易中心直接收缴。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年度租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交（略）。

五、竞价人应（略）：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法（略））或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月27日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与（略）负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价（略），当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，**市公共交易中心和（略）以及（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得（略），竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，**市公共**交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证（略）关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3、合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷**市公共**交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限（略）。

5、标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交（略），待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，**市公共**交易中心和出租人对各合（略）

7、竞（略），**市公共**交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时**市公共**交易中（略）在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交（略）（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍（略）（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止（略）。

8、本次竞价项目由（略）代理，本项目代理服务费3000元。由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

9、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

10、优先购买权人：老承租人享受优先的条件是按照财资[（略）规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+身份证号或公司名称+统一社会信用代码）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

11、本竞价须知由招租方和代理机构负责解释。

九、联系方式：

招租单位：（略）

代理公司：（略）

招租单位：（略）

代理公司：（略）

（略）