西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目竞价公告

项目编号：（略）

（略）定于2024年05月27日10时至2024年05月28日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：（略）0时至（略）0时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

1、竞租标的物名称：（略）

2、标的物的基本信息：位于西涧路铜欣雅居十号楼旁一至三层，建筑面积约276平方米，年租金：39744.00元/年，租期1年。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、（略）：

1、本次竞（略），一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目，本租赁物的功能只能为办公。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限及租金支付方式：1年，先付款后使用，租期内租金不变，租金金额为成交价，租金在《租赁合同书》签订前一次性全款缴入（略）指定账户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解（略），出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权（略），并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、履约保证金：履约保证（略），履约保证金在竞得方领取成交通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人（略）。

6、竞得人须在签订《租赁合同书》（略）可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实（略）。

7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，（略）由要求认购、补偿或折价收购。

8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，（略）不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、标的物起始价格、竞价保证金及加价幅度：

（略）元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在（略）0时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名：（略）

开 户 行：（略）

银行账号：（略）

交纳保证金时须在交易附言中注明“西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目”保证金。

b）如竞得人（略），竞得人的保证金不予退还。

c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交（略）。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或其分支机构或分公司（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）非企业机构（应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明），均可参与。成交后必须向出租人同时提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件或身份证，如不符合要求，出租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、（略）中标通知书，拿到中标通知书的5个工作日内，主动与竞卖方签订《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且竞卖方有权对外重新公开竞价。

六、咨询、看样的时间：

自公告（略）（节假日休息），有意者请与代（略）。

七、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，公共**交（略）。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受（略）。

2.竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行（略）。

3.因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承价登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞得人须在成交公示结束后（略）书之日起5个工作日内，主动与出租人签订合同，否则视为（略），竞价保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开竞价。

6、竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，（略）和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8、竞价过程中出现下列情形的，（略）可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同时（略）有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的物所在地法院做出裁判的

9、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

10、本项目代理服务费3000元由竞得人支付给（略）。

11、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知、《租赁合同》。

12、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老竞得人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

九、联系方式：

招标单位：（略）

联系人：（略）

代理公司：（略）

联系人：（略）

联系地址：**市丰乐大道1899号车城南北区商业A1幢131、132

2024年05月14日