保山市隆阳区兰城街道办事处龙泉路教育房地产（原保山民族干部学校）租赁项目

项目名称

**市隆阳区兰城街道办事处**路教育房地产（原**民族干部学校）

挂牌公告期

信息发布之日（略）。

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准，进入（略），以e交易页面公示的本项目公告截止日期为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

√ 信息发布终结。

¨ 不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多** 个周期。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

土地面积：（略）

租赁面积

土地面积：（略）

房屋建筑面积：（略）

标的现状

空置

坐落位置

**省**市隆阳区兰城街道办事处**路

标的简介

标的位于**市隆阳区兰城街道办事处**路（原**地区民族干部学校），土地面积为（略）（32.14亩），房屋建筑面积约（略）。其中：第一实训楼建筑面积3980㎡，电焊、钳工实验室建筑面积1500㎡，艺术楼建筑面积988㎡，音乐楼建筑面积1241㎡，学生宿舍建筑面积852㎡，周转宿舍建筑面积614㎡，室外厕所建筑面积120㎡。

出租（略）

出租方名称

****资产运营有限公司

统一社会

信用代码

（略）MABWLNJ63A

现场踏勘

联系人

张经理

联系电话

踏勘时间

公告期内工作日9:（略）

出租方承诺

我方提出申请，由**省产权交易所集团有限公司（以下（略））公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是我方真实意愿表示，出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、我方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、我方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，我方承担全部责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，我方愿承（略）。

重大事项披露

一、本项目标的按现状进行整体出租，向承租方收取固定租金及浮动租金，具体情（略）（附件下载）。

二、本项目不接（略）。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组（略）

二、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

三、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

60万元/年（最终成交价以竞租人不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

50000元

租赁用途

可用于办公、开办学校等

租赁期限

5年

免 租 期

自签订（略）。

租金（略）

/

租金（略）

固定租金：（略）

浮动租金：（略）

履

约

条

件

一、成交价确定：（略）

二、（略）：承租方应于《租赁合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。

三、标的交接：自承租方付清首（略）（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【5】个工作日内，出租方按标的现状与承租方进行交接。

四、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。

五、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件下载）。

补充说明：云交所出具交易结果通知后【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》《履约廉政承诺书》《资产租赁安全责任承诺书》（详见附件下载）。任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承（略）。

交易方式

网络竞价（详见附件下载《报名材料》“网络电子竞价须知”）

交易规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

交易服务费

承租方应于收到e交易系统通知之日起【3】个工作日内通过e交易系统按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。

报名手续

一、报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（（略）net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。意向承租资格经云交所审核通过后，竞租人凭e交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录e交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。

二、报名材料包括：

（一）经报名人签署的《报名材料》（由云交所提供，其内容不得修改，修改（略），具体详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

（四）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（五）云交所认为需要（略）。

自然人报名的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负（略）一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提（略）。

三、注意事项

（一）报名人（略），未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

（二）竞租成功后，承租方须将纸质版报名资料递交或邮寄给云交所办理成交确认手续。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

提交报名后根据e交易系统提示进行线上交纳。

备注：报名人根据系统（略），充值后对已报名项目进行保证金支付确认。

截止时间

挂牌截止日17:00时前（以e交易系统显示保证金状态“有效”为准）。

保证金

金额（元）

（略）元

备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退还，未按要求支付服务费的，该费用从交易保证金中扣除。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承（略）

（二）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；

（三）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同及其附件，或未按约（略）

（四）其他违反交易相（略）。

三、若出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后（略）交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。在违约金中扣除服（略）承租方（或承租方）确认。

特别说明

一、云交（略），并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，（略）家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因（略），出租方及其工作（略）（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所（略）。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向（略）。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易（略）将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》，在报名截（略），视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘确认函》，并视为接受租赁标的实际现状及瑕疵等。

附件下载

1、《报名材料》.pdf；

2、《租赁合同》.pdf；

3、《履约廉政承诺书》.pdf；

4、《资产租赁安全责任承诺书》.pdf；

5、《资产租赁业务收费标准》.pdf。

联系方式

交易机构名称

**省产权交易所集团有限公司

交易（略）

**省**市**区**街

55-5（略）

交易机构联系人

唐经理

杨经理

咨询

电话

（略）

（略）

咨询

时间

工作日9:（略）