关于中科九州地理文化发展（苏州）有限公司20%股权第三次公开转让

项目名称

关于中科九州地理文化发展（**）有限公司20%股权第三次公开转让（转让方认缴500万元，实缴0万元）

项目编号

SCJX（略）

转让（略） 情 况

批准单位:（略）

批准时间:（略）

内部决策情况

（略）中科九州地理文化发展（**）有限公司股东会决议同意中科**地理科学与技术研究院公开转让中科九州地理文化发展（**）有限公司20%股权事项；

（略）中科**地理科学与技术研究院院务会会议通过了中科九州地理文化发展（**）有限公司20%股权公开转让事项。

挂牌日期

挂牌起始日期：（略）

挂牌终止日期：（略）

转让方名称

中科**地理科学与技术研究院

标的企业

基本情况

标的企业名称

中科九州地理文化发展（**）有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

（略）J

注册资本（万元）

2500

法定代表人

王向阳

住所

**高新区道元路16号1幢101室

经营范围

地理文化信息咨询与服务；地理文化产业发展规划、地理文化创意设计；地理动漫研发；地理景观规划与设计；地理文化节庆策划。自有房屋租赁、物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

0

所属行业

其他文化艺术业

其他

标的企业成立于（略）

标的企业

股权结构

**中能文化创（略）

中科**地理科学与技术研究院20%

最近一个年度审计数据

（ 2023年（略），资产负债表、利润表未经审计）

资产总额（万元）

7084.59

负债总额（万元）

（略）

净资产（万元）

895.68

主营业务收入（万元）

190.49

利润总额（万元）

-37.14

净利润（万元）

-37.14

最近一期企业财务报表数据（2024年3月31日）

资产总额（万元）

7016.75

负债总额（万元）

6143.88

净资产（万元）

872.87

主营业务收入（万元）

36.59

利润总额（万元）

-22.81

净利润（万元）

-22.81

基准日审计数据

（（略）利润表未经审计）

资产总额（万元）

7186.20

负债总额（万元）

6281.11

净资产（万元）

905.09

主营（略）（万元）

123.55

利润总额（万元）

-27.73

净利润（万元）

-27.73

资产评估

情况

评估机构

**中源正信资产评估有限公司

评估报告书编号

中源评报字（（略）

评估核准（备案）单位

（略）

评估基准日

（略）

标的企业评估值(万元)

资产总额：（略）

净资产：（略）

转让标的对应评估值

232.25万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及（略）

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

由股权变更后的标的企业继续享有或承担

管理（略）

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

是

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

参见（略）

其他重要事项

1、标的企业于2020年9月与中国工商银行股份有限公司**道前支行签订编号为2020年（道前）字01116号借款合同，抵押物为位于**市虎丘区道元路16号1幢101室房产，借款金额为人民币3600万元，借款期限为12年，（略）担保人为中科**地理信息产业园发展有限公司，截至基准日（略）已偿还借款为人民币2550万元。详见《中科九州地理文化发展（**）有限公司（略）产清查专项审计报告》

2、标的企业与**贝尔卡拉物业管理有限公司签订了《物业管理委托合同》，合同约定委托管理期限为10年，即2017年（略），截至基准日2023年8月31日累计形成空置房屋管理服务费用（空置房间物业费）341.37万元（不含滞纳金），标的企业对（略），空置房屋管理费未经股东双方共同确认。详见《中科九州（略）（**）有限公司2023年8月31日资产清查专项审计报告》

（略）万元，标的企业对借款产生的利息未进行会计核算，借款利息未经股东双方共同确认。详见《中科九州地理文化发展（**）有限公司（略）产清查专项审计报告》

4、标的企业尚有中科（略）见《中科九州地理文化发展（**）有限公司202（略）

5、中科**地理科学与技术研究院对标的企业注册资本未缴足，股权转让后受让方应承继相应的出资义务，出资时间在（略），详见《关于中科**地理科学与技术研究院持有中科九州地理文化发展（**）有限公司国有股权转让挂牌交易之法律意见书》及《中科九州地理文化发展（**）有限公司股东会决议》

转让参考价格

222.96万元

受让方应具备的具体条件

1、具有独立承担民事责任的能力的企业法人；

2、具有良（略）

3、具有良（略）

4、意向受让方在报名截止时间前须按规定向（略）提交100万元保证金（保证金交纳截止时间为2024年 5月 28日16：00前，以实际到账时间为准），在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分；

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、中科九州地理文化发展（**）有限公司股东会决议
2、中科**地理科学与技术研究院院务会会议纪要
3、关于公开转让中科**地理科学与技术研究院持有的中科**地理信息产业园发展有限公司20%股权、中科九州地理文化发展（**）有限公司20%股权及拥有的部分设备资产的请示

4、关于同意公开处置中科**地理科学与技术研究院所持股权和部分设备资产的批复

5、《中科九州地理文化发展（**）有限公司（略）产清查专项审计报告》（中岳洲审字【（略）
6、《中科**地理科（略））有限公司20%股权所涉及的中科九州地理文化发展（**）有限公司股东全部权益价值项目》（中源评报字（2023）第216号）
7、国（略）

8、关于中科九州地理文化发展（**）有限公司20%股权转让方案

9、中科九州地理文化发展（**）有限公司营业执照
10、中科九州地理文化发展（**）有限公司章程
11、中科九州地理文化发展（**）有限公司基本情况登记表
12、中（略）（**）有限公司工商信息查询表
13、中科九州地理文化发展（**）有限公司近期财务报表
14、《关于中科**地理科学与技术研究院持有中科九州地理文化发展（**）有限公司国有股权转让挂牌交易之法律意见书》
15、拟与受让（略）
16、《中科九州地理文化发展（**）有限公司2022年度审计报告》（杭钱塘审字【2023】第0239号）
17、（略）关于审批及备案的情况说明

18、中科九州（略）（**）有限公司2023年8月31日利润表

19、其他相关材料

其他说明

1. 意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《股权转让协议》，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至（略）监管账户；

2. 交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整；

3.至本公告挂牌期满后，通过招标方式确定最终受让方，招标代理服务费用由受让方承担。招标单位：**市熙瑞工程管理有限公司，联系人：徐先生 ，联系方式：18068013430 ，（略）收取的交易鉴证费由双方各自承担；

4.意向受让方应在（略）6：00前办理登记报名手续， 报名地点：**市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼， 受理时间：上午9: 00-11: 00，下午13:30-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名；

5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、（略）。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及（略），并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

孙先生、沈女士

联系电话

（略）、（略）