镜洋镇齐云村金阳家园1号楼店12、店13-15及金阳家园1号楼201单元、202单元、203单元、205单元

公开招租公告

受委托，福州海峡纵（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福清市镜洋镇齐云村金阳家园1号楼店12、店13-15及金阳家园1号楼201单元、202单元、203单元、205单元进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：（略）

3、押金：（略）

4、装修期：（略）

5、租赁用途：（略）

6、计租面积说明：408.58㎡（其中：1号楼店12：40.67㎡；专有建筑面积39.6㎡，分摊建筑面积：1.07㎡。1号楼店13-15：150.47㎡，专有建筑面积146.51㎡，分摊建筑面积：3.96㎡ 。1号楼201单元：35.97㎡，专有建筑面积31.84㎡，分摊建筑面积：4.13㎡。1号楼202单元：61.94㎡，专有建筑面积54.83㎡，分摊建筑面积：7.11㎡。1号楼203单元：64.22㎡，专有建筑面积56.85㎡，分摊建筑面积：7.37㎡。1号楼205单元：55.31㎡，专有建筑面积48.96㎡，分摊建筑面积：6.35㎡）。

7、权属状况：（略）

8、竞价保证金：（略）

9、（略）：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

10、装修情况：金阳家园1号楼店12、店13-15为毛坯房未分隔。金阳家园1号楼201单元、202单元、203单元、205单元为毛坯房（其中203单元、205单元未分隔）。

（略）业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租（略）：年租金=最终成交价格，成交单价按竞（略）。

4、水电情况：（略）

5、水电费：水2.6元/吨，店面电费0.9元/度，单元楼0.68元/度。

6、物业费：店面物业费1.5元/月平方米，单元楼0.7元/月平方米。

7、公摊费：（略）

8、金（略），中标人中标后须自行砌墙分隔店面由此产生的（略）

9、金阳家园1号楼201单元、202单元、203单元、205单元为毛坯房（其中203（略）），中标人中标后须自行砌墙分隔房屋由此产生的全部费用由中标人自行承担。

10、房屋和店面内的装修和家电等全部由承租人自行承担。

11、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有（略），一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

14、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限住宅、商业、办公使用。

（3）承租人应于签订合同前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

15、意向承租人现场资格审核（略）

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、（略）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月14日至2024年6月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年6月3日17时前至本处（地址：福清市福玉路10号福清市（略）场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：（略）正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免（略），建议竞租人（略）（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保（略）。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从（略）点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为500（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意（略）活动结束之前不予退还。

3、（略）：由出租人按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。

若未（略），本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）