安宜镇南闸村三新组270亩农田经营权交易公告

项目编号：（略）

根据农村产权交易管理办法规定，安宜镇南闸村股份经济**社委托**县农村产权交易中心对安宜镇南闸村股份经济**社三新组270亩农田经营权进行交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：

本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由**县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由**县农村产权交易中心组织交易。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让（略），我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：南闸村三新组270亩农田项目，位于南闸村三新组，面积270亩，**三新排河，西至渔业村排河，南至渔业村排河，北至**组庄台。该项目承包期限为4年（从2024年 6月 30日—2028年 6月 29 日，），出让用途:粮食种植，底价为1190元/年.亩，竞价幅度为10元或10元倍数，该项目采取在线自由竞价（正向），交款方式 ：签订合同时缴清第一年租金及履约保证金5万元（合同期满退还），其余每年租金在当年的12月20日前缴清。其他注意事项:1、承包期间合同不得转让,一经发现立即终止合同。2、受让方合同到期需按期腾空，自行处理动产与不动产，不处理的视作自动放弃，无偿归出让方所有，损失自负。3、受让方在租赁土地期间发生的费用自行负担。4、受让方不得随意改变现有土地现状（发包方同意的除外），5、受让方承包期间，如果国家征用或开发项目, 必须无条件服从征用,其直接损失由征地单位按照规定赔偿。6、受让方必须服从南闸村股份经济**社的管理与服务。仅限南闸村股份经济**社成员报名。凡报名人必须到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分认可项目现状及四至后方可报名：并依据周围的环境进行综合考虑各种因素竞价，如意向受让方忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，其他未尽事宜以出让方解释为主。现场勘查联系人：骆建华（略）。

三、受让方资格条件：

1、报名须知：报名时间及地点：（略）上午11：30前在安宜镇农经中心报名。本次报名采取网上报名，报名者必须在网上先注册成会员（http://（略）gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人的身份证原件、复印件和本人银行卡及开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。（报名者姓名必须与银行缴款凭证姓名一致）报名时交纳报名材料费200元（不退还），保证金50000元（不计息）。报名限本村股份经济**社成员。

2、交易时间及地点：（略）午15：30在**县农村产权交易中心交易，报名者携带身份证参加交易，未报名者不得进场参加交易。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可（略）。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确定受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、（略），出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不举牌应价导致最终无法确定受让方的；(3)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

四、竞价方式：

1、本项目采（略）（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

2、在（略）。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价（略）。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价（略），则进入新（略），即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到县农村产权交易中心签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随（略），并通知所有参与方。

（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。

五、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》，报名费及保证金通过POS机刷卡转账交到**县农村产权（略）

2、项目报名费或保证金因报名人自身原因被**银行资金管理系统退回，或未按照公告要求将保证金及时转到指定账户的，责任自负。

3、报名者按公告规定时间登录网上交易大厅参加交易，如因个人原因错过交易时间，责任自负。

4、确认方必须在发包方指定时间内将余款交到农村产权交易中心账户内，否则保证金作为违约金；未成交者5个工作日内退还保证金。

4、鉴证费由成（略），鉴证费收取比例为合同总额的0.5%。

5、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。

6、标段详情解释权归安宜镇南闸村股份经济**社。

7、本公告在**县农村产权交易中心网（http://（略）gov.cn/）发布。

8、报名材料费、保证金转入**银行，第一笔合同款交纳账户：开户名：**县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：**农商银行；账号：（略）。

报名联系人：王庆凤 （略）现场勘查联系人：骆建华（略）

安宜镇南闸村股份经济**社

（略）