济南高铁黄金广场6号楼7处办公用房2年使用权交易公告(第2次延期)

标的所属情况

单位名称

齐鲁财金（山东）科创投资有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

◆房产

标 的 量

房产：（略）

标的地址

历城区唐冶东路3799号高铁黄金广场6号楼齐鲁财金大厦

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他（略）

无

决策及价格核准

内部决策情况

齐鲁财金（山东）科创投资（略）

评估\参照价格确定依据

鲁誉楷房咨字（2023）第233号

价格核准

备案部门

齐鲁财金投资集团有限公司

标的简介

本标的位于济南市历城区唐冶东路3799号高铁黄金广场6号楼齐鲁财金大厦。房屋基本状况：2021年建成，设施设备齐全、空间布局合理，利于办公。房屋用途为商务办公，属钢（略），层高为2.9米，地上23层，地下2层，建筑面积约为2.9万平方米。

标的1：3层，1319.88㎡，租赁单价：1.3元/天/㎡，年租金：（略）.06元；

标的2：4层，1319.88㎡，租赁单价：1.3元/天/㎡，年租金：（略）.06元；

（略）㎡，租赁单价：1.3元/天/㎡，年租金：（略）.06元；

标的4：6层西，715.61㎡，租赁单价：1.3元/天/㎡，年租金：（略）.95元；

（略）㎡，租赁单价：1.3元/天/㎡，年租金：（略）.06元；

标的6：12层，1319.88㎡，租赁单价：1.3元/天/㎡，年租金：（略）.06元；

（略）㎡，租赁单价：1.3元/天/㎡，年租金：（略）.06元；

承租交易条件

出租期限

二年

租金标准

（略）.31元/年

租金标准说明

办公用房租赁价格为人民币1.3/（略），物业费8.6/元/㎡/月，

租赁保证金5万元，出租方可给予1个月装修免租期，具体以租赁合同为准。

齐鲁财金（山东）科创投资有限公司房屋租赁合同(2).rar

付款期限要求

合同签订之日起7个工作日内缴纳年租金、租赁保证金、年物业费。

优先承租情况

无

出租（略）

办公

承租方

资格条件

1、须为依法设立并有效存续（设立（略））的企事业法人单位，注册资本不得低于100万，须具有良好的（略）。

2、本次房屋租赁用途仅用于办公。

3、如对标的物进行改造，需经产权人同意后方可施工，并自行办理消防验收、等手续。

4、无不良信用记录，并提供信用记录证明。

5、服从园区管理，按时足额缴纳园区管理服务及水电等费用。

其他标的要求

1、按照约定的用途和通常的方法使用房屋；

2、经出租方同意后方可进行装修，不得改变房屋主体结构；

3、采取妥善的卫生、治安、消防、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。

保证金额

每个标的5万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述（略）指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：（略）

开户行：（略）

账 号：（略）

保证金

处置方式

如产生（略），保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公（略）（国有产权）公开招租

挂牌公示期

（略）

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到一个符合条件的意向承租方，将采用协议转让的交易方式确定最终承租人。

如征集到两个及（略），将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达（略）指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至（略）提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并（略），自愿全面履行交（略）。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

（略）