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东莞市寮步莞樟路保障性住房项目工程总承包评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞-东莞市

发布时间： 2024年05月14日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

寮步

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

**市寮步莞樟路保障性住房项目
**市寮步莞樟路保障性住房项目工程总承包
2024-05-14 18:（略）

公告内容

**市寮（略）

（一）基本（略）：

1、工程名称：**市寮步莞樟路保障性住房项目工程总承包

2、建设地点：（略）

3、招标人：（略）

4、招标代理机构：（略）

5、（略）：**市寮步莞樟路保障性住房项目占地面积约12211平方米，总建筑面积约70530平方米，地下室建筑面积约为21686平方米，最大建筑层数31层，最大建筑高度小于100米，建筑密度≤30%，容积率≤4.0，绿地率≥25%。拟建（略）：保障性住房约510套、物业管理用房、地下车库、公共配套用房和公共配套设施等（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

6、计划工期：（略）

7、投资金额：建筑安装工程费（暂定）约30600万元，投标人须（略）。

8、招标方式：（略）

9、招标范围：**市寮步莞（略），包括但（略）：

（1）工程设计：1）含各专业方案设计（不少于3（略））、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含深化（略））、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气、智能化、通风空调、人防、装饰装修、幕墙、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑一星级标准）、海绵城市（含中水）、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装）、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、车位划线、BIM建模（根据项目需求）、电子报批、**分析隔音屏（如有）、低碳（略）

2）需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段（略）（含相关费用）等；

3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容（略）（如燃气、高压变配电等）需请当地（或政（略））设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果的技术及质量总体负责。

（2）设备材料采购:（略）

（3）工程施工：1）建筑（略）：地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）、主体结构、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、（略）蚁防治工程、隔音屏工程（如有）、信号覆盖工程、车位划线工程，及经发包人确认的施工图中的所有工程内容等；

2）工程建设其他内容：①概预算编制、（略）。②协助办理**市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得（略）备案，协助（略）（决）算，（略）项的相关手续。

3）承包人不得以上述（略）的费用。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

（4）工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；（略）

（二）评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；

（三）开标记录：

1、2024年05月09日09时30分在交易中心开标室（4）召开投标会。

2、参加投标的单位共14家（其中14家为联合体）。经系统辅助及人工审查，其中通过资格审查的投标人共14家，不通过的共0家，详见《招标工程投标资审及解密结果表》《投标会现场应急情况处理表》。

3、在线（略）：至投标文件截止在线解密时间为止，共14家（略），共0家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人对资格审查结果提出异议情况：（略）

5、通过资格审查且已解密的投标人共14家，无需进行入围筛选环节，全部进入评标。

6、开标现场各方均无异议。

（四）符合要求的投标一览表：

序号	投标人名称
1	中国建筑第五工程局有限公司、中建五局（）投资建设有限公司、粤建设计研究院有限公司
2	中铁十二局（略）
3	中国建筑第二工程局有限公司、**市建筑设计研究总院有限公司
4	中铁五局集团有限公司、**市地下空间设计研究总院有限公司、中铁五局集团华南工程有限责任公司
5	中铁建工集团有限公司、中铁建工集团（**）建设有限公司、中国市政工程西北设计研究院有限公司
6	中交第四航务工程局有限公司、颐和建设有限公司、宏图建筑设计有限公司
7	中冶建工集团有限公司、**市易诚建筑工程（略）
8	中建三局集团有限公司、中建三局集团（**）投资建设有限公司、中誉设计有限公司
9	省第一建筑工程有限公司、市莞城建筑工程有（略）
10	（略）计研究院有限公司
11	中国建筑第八工程局有限公司、中建八局第一建设有限公司
12	中国**（略）富鑫建设集团有限公司
13	中国建筑一局（集团）有限公司、群建设集团有限公司、铧建设计有限公司
14	中铁四局集团有限公司、华川建设集团有限公司、（略）

（五）否决投标情况说明：（略）

（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

评标（略）

条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	技术标暗标有效性评审标准	投标文件技术标编制	暗标无透露投标人身份标识等方面符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术标暗标部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术标暗标部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

条款号		评审因素	评审标准
2.1.2	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标（略）	符合第二章“（略）.7款要求
		投标文件格式	符合第八章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交（略），并明确联合体牵头人
		报价唯一	只有一个有效报价
2.1.3	资格（略）	财务状况	符合第二章“（略）.4.1项规定
		类似项目业绩	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		项目总负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		设计负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		施工负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		项目管理机构及人员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
2.1.4	响应性评审标准	投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
		工期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“（略）.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章（略）.3.1项规定
		权利义务	符合第六章“合同条款及格式”规定的权利义务
		其他内容	1、投标文件商务标未附有招标人不能接受的条件； 2、投标文件商务标中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

条款号：（略）
序号	评标项目		分值	评分标准
1	项目总承包组织与管理	对项目拟建工程现状的了解与认识	1	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高（略）。
		项目总承包组织与管理	1	评审内容：项目管理机构设置的合理性，项目管理流程的顺畅程度及可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
		项目总承包管理工作大纲	1	评审内容：项目总体管理思路的清晰性，设计、采购（略）。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优（略），优者得高分；无此项内容得0分。
2	设计管理及设计方案	设计管理方案和工作计划	2	评审内容：设计管理（略），设计质量、进度、变更控制措施的可操作性，工作计划及进度安排的合理性，是否满足各阶段技术要求及设计工期承诺要求，保证措（略）。根据投标文件“（略），视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	设计管理及设计方案	设计方案	4	设计方案评审内容： ① 项目理解与设计条件的科学性、合理性；② 与区域建筑及开放空间关系的科学性、合理性； ③设计重难点分析的全面性、条例清晰性； ④整体造型（略） ⑤文化与立意是否充分体现建筑的地域性、时代性； ⑥分区与流线的合理性； ⑦新技术、新材料应用的科学性、合理性等。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	成本管控	成本管控措施	4	评审内容：成本管控目标是否明确，成本管控措施的可操作性，工作计划安排的合理性，是否满足各阶段技术要求，保证措施的合理可行性及可操作性，材料的经济适用、品牌选择的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	工程采购	项目采购管理及进度计划	1	评审内容：采购管理原则是否明确，机构设置是否齐全，采购验收流程的合理可行性，采购计划是否明确，是否有具（略）。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	工程采购	采购过程的质量监督与控制	2	评审内容：采购质量控制职责是否明确，质量控制流程的合理可行性，采购质量监督体系是否完善，是否有具体的采购质量控制措施，各项采购品种、技术要求、规格、数量是否满足工程要求。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；（略）。
5	工程施工	项目前期和总体施工组织方案	2	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无（略）。
		主要施工方案及技术措施	2	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
		施工进度、质量、HSE管理及保证措施	2	评审内容：施工进度、质量、HSE管理目标是否明确；体系是否健全、控制措（略）根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
		施工人材机配置方案	2	评审内容：施工人力**、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标（略），视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	配合方案	监管配合方案	2	评审内容：业主、监理等监管配合方案的合理可行性及可操作性，主要监管配合措施的到位程度。根据投标文（略），视优劣程度酌情打分，优者得（略）。
6	配合方案	第三方检测、监测、竣工验收等配合方案	2	评审内容：第三方检测、监测、竣工验收等配合方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	重难点分析及保证措施	重难点分析及对策	2	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	技术部分页数（不含封面）		不扣分或扣3分	不宜大于200页，超过200页的将对其技术部分得分扣减分。

条款号：（略）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业纳税信用情况	2	投标人自（略）连续五年（或以上）获得 “纳税信用A级荣誉证书”的，得2分；连续三年（或以上）获得“纳税信用A级荣誉证书”的，得1分；其余不得分。注：①需提供纳税信用荣誉证书相关证书复印件或在“国家税务总局”网站（http://（略）gov.cn/）查询纳税信用纳税人名单公布栏截图，否则不得分；②时间以证书或截图上的时间为准。③若为联合体投标，以联合体牵头人提供的证明材料作为评审依据。
2	企业信誉及获奖情况	2	投标人承接过的房屋建筑工程项目自（略）今获得质量奖项的：（1）获得国家级或部级的，每个得1分；（2）获得省级的，每个得0.5分，本小项累计最高得1分；注：①工程质量奖项包括但不限于：国家优质工程奖、鲁班奖、詹天佑奖、中国建筑工（略）杯、詹天佑故乡杯）等。颁发单位（略）（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计（略）效获奖材料复印件作为评审依据。
3	企业类似业绩	4	（1）投标人（联合（略））：自2019年1月1日至今，投标人完成一项总建筑面积≥ 4.6万平方米的房屋建筑工程（施工或工程总承包）业绩的，每项得 1分，本小项最高得2分；注：①须提供业绩合同关键页和竣工验收合格证明材料（能反映总建筑面积等主要内容）复印件；②有效业绩时间以业绩的竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为1个业绩，不可重复计分（略）绩，投标人必须为该业绩的联合体牵头人（须提供能体现出牵头人身份的相关证明材料），否则不得分；④ 若投标人提供的业绩是施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，投标人必须是负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人负责施工任务的相关证明材料），否则不得分。⑤若（略），以联合体牵头人提供的证明材料作为评审依据。（2）投标人（联合体设计方）：自（略）今，投标人完成一项总建筑面积≥4.6万平方米的房屋建筑工程设计业绩的，每项得1分，本小项最高得 2分。注：①须提供合同关键页和中标通知书或审图合格书（能反映总建筑面积等主要内容）等证明材料。②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分（略）（如勘察、咨询、施工等）组合在一起发包的业绩，投标人必须是负责设计任务的成员（须提供能体现出投标人负责设计任务的相关证明材料），否则不得分。④若设计方为联合体投标的，以设计方的牵头单位提供的证明材料作为评审依据。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	2	项目经理（项目总负责人）：（1）自（略）今，在投标人本单位以项目总负责人（或项目经理）岗位完成过一项总建筑面积≥4.6万平方米的房屋建筑工程（施工或工程总承包）业绩的，得1分。注：①须提供业绩合（略）（能反映总建（略））复印件；②有效业绩时间以业绩的竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为1个业绩，不可重复计分； ③项目负责人（或项目经理）岗位以合同或竣工报告或竣工验收证明或完工证明为准。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	2	技术负责人：（1）自2019年1月1日至今，在投标人本单位以技术负责人（或施工技术负责人）岗位完成过一项总建筑面积≥4.6万平方米的房屋建筑工程（施工或工程总承包）业绩的，得 1分。注：①须提供业绩合同关键页和竣工验收合格证明材料（能反映总建筑面积等主要内容）复印件；②有效业绩时间以业绩的竣工验（略）1个业绩，不可重复计分； ③技术负责人（或施工技术负责人）岗位以合同或竣工报告或竣工验收证明或完工证明为准。
5	价格	Y= 60	价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-\|Gn-T\|×100÷T×H Yn:（略） Gn:（略） T：在技术标、商务标评审后合格的投标文件中， ◆去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留（略），当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余（略） □有效投标人（略） H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn

（七）经评审的价格或者评分比较一览表；

序号	暗标编号	投标人名称	技术部分综合得分	商务部分综合得分	价格得分	总得分	排名	备注
1	投标单位1	中建三局集团有限公司,中建三局集团（**）投资建设有限公司,中誉设计有限公司	24.70	/	/	/	/	否决投标
2	投标单位2	中铁十二局集团有限公司,万禹工程设计有限公司	27.18	10.00	59.88	97.06	2
3	投标单位3	中冶建工集团有限公司,**市易诚建筑工程（略）	23.23	10.00	59.61	92.84
4	投标单位4	中铁五局集团有限公司,**市地下空间设计研究总院有限公司,中铁五局集团华南工程有限责任公司	24.93	8.00	59.78	92.71
5	投标单位5	中铁四局集团有限公司,华川建设集团有限公司,**鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司	22.79	8.00	59.44	90.23
6	投标单位6	中国建筑第八工程局有限公司,中建八局第一建设有限公司	25.72	10.00	59.64	95.36
7	投标单位7	省第一建筑工程有限公司,市莞城建筑工程有限公司,**建青工程勘察设计咨询有限公司	23.53	10.00	59.54	93.07
8	投标单位8	中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（**）投资建设有限（略）	27.23	10.00	59.88	97.11	1
9	投标单位9	中交第四航务工程局有限公司,**颐和（略）	22.63	10.00	59.55	92.18
10	投标（略）	中国建筑一局（集团）有限公司,群建设集团有限公司,铧建设计有限公司	25.85	10.00	59.75	95.60
11	投标单位11	中铁建工（略）（**）建设有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司	27.04	10.00	59.74	96.78	3
12	投标单位12	（略）南勘察设计研究院有限公司	25.30	9.00	59.40	93.70
13	投标单位13	中国建筑第二工程局有限公司,**市建筑设计研究总院有限公司	23.81	10.00	59.88	93.69
14	投标（略）	中国建设开发有限责任公司,名都设计有限公司,**富鑫建设集团有限公司	23.35	7.00	59.50	89.85

（八）经评审的投标人排序：

1、中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（**）投资建设有（略）

2、中（略）

3、中铁建工（略）（**）建设有限公（略）

4、中国建筑一局（集团）有限公司,群（略）

5、中国建筑第八工程局有限公司,中建八局第一建设有限公司；

6、中国建筑第四工程局有限公司,中国建筑西南勘察设计研究院有限公司；

7、中国建筑第二工程局有限公司,**市建筑设计研究总院有限公司；

8、**省第一建筑工程有限公司,**市莞城建筑工程有限公司,**建青工程勘察设计咨询有限公司；

9、中冶建工集团有限公司,**市易诚建筑（略）

10、中铁五局集团有限公司,**市地下空间设计研究总院有限公司,中铁五局集团华南工程有限责任公司；

11、中交第四航（略）公司；

12、中铁四局集团有限公司,华川建设集团有限公司,**鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司；

13、中国**建设开发有限责任公司,**名都设计有限公司,**富鑫建设集团有限公司。

（九）推荐的定标候（略）

1、评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单如下：

定标候选人：中铁十二局集团有限公司,万禹工程设计有限公司，

定标候选人：中国建筑第五（略）（**）投资建设有限公司,**粤建设计研究院有限公司，

定标候选人：中铁建工集团有限公司,中铁建工集团（**）建设有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司。

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

（十）澄清、说明、补正事项纪要：（略）