[新疆产权交易所]奎屯陆海物资储运有限责任公司租赁位于奎屯市南环西路翠竹园38号陆海铁路货运转运站整体资产交易公告

租赁方名称：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

重大事
项披露

一、本次租赁资产包含1宗土地仓储用地使用权，为划拨用地，面积为126376㎡；其他资产包括200米铁路货物专用线；房屋建筑物共计12项，主要为宿舍，办公室，厂房等，总建筑面积2187㎡。建成于1995年至2008年，主要结构为砖混及钢结构，均为一层建筑。均有装修，水电暖齐全。构筑物共计7项，主要为围墙、地坪、道路等，建成于1989年至2008年。截止评估基准日，以上资产现状均为仓储物流出租，地上建（构）筑物为企业自建，均未办理权证。本次涉及的土地使用权证载权利人：（略）

二、本次租（略），不包含水电、采暖费等。

三、本次租赁资产原租赁合同已到期，原承租方尚未搬离，同等条件下，原承租方具（略）。

四、本次意向承租方经营不得超出其经营范围，不能经营含有毒有害、易燃易爆、危险品等项目。

五、本次承租方须按照出租方铁路专用线发送和到达品类开展经营活动，经营品类须为出租方专用线增加发送和到达品类；承租方及出租方指定的合作企业需要与出租方专用线办理铁路线共用手续的，须书面申请（略），出租方应给予积极配合并按照铁路部门规定办理相关手续。

六、本次承租方与出租方须单独签订安全管理协议书，严格遵守出租方消防安全生产有关制度和规定，主动配合、接受出租方的检查、监督和指导。

七、本次出（略），亦未提供相关规划、验收资料，房屋建筑物的建筑面积由出租方提供，若出租（略），成交（略）。本次出租（略），承诺如果因资产产权瑕疵引发的纠纷和后果均由其自行承担相应的法律责任。

八、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同（略）。

九、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘（略）

十、项目成交后若因国家、属地政策变化需要拆迁或土地收储等各项政策造成承租方损失或无法继续租用的，出租方不承担承租方任何损失和补偿，承租方须无条件服从租赁标的相关的政策要求，如有拆迁奖励等均归出租方所有。

十一、本项目（略），不代表交易（略）。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中（略），不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而（略）

十二、其（略）明细表》等备案查资料。

一、意向承租方须自行进行现场（略）意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通（略），即视为已详细阅读并完全认（略）内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首季度租金剩余部分及首年成交租金的交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：（略）

四、租赁期限：（略）

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每季度向出租方交纳租金。从合（略），每年以0%递增率增收租金。