珠海正菱城市资源运营有限公司物业招租（共9个标的，第二次）公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、未经委托方书面同意，竞租方不得将租赁物业全部或部分转租他人。

6、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，月租金第二年起逐年递增3%（详见附件《租赁物业明细表》）。

7、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

8、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

9、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人可自行在**市产权交易系统下载《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起30个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

10、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

11、承租履约保证金（押金）为3个月租金（以中标价为准）；

12、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

13、 特别提示：（1）如果原租户在交易结束后未竞得该标的物，需在该项目结束后次日起30天内搬离原租赁场地，并****工商局办理营业执照登记地址变更等相关手续。（2）如果发生原承租人拒绝搬迁，甲方未能及时将租赁房屋清场交付给乙方的情况，乙方同意给予甲方一定的清场时间至实际交付时为止，并按实际交付时间计算租赁期限及租金，并同意不追究甲方任何责任。（3）列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。

14、现场图片仅为部分物业图片，如需了解物业请以现场勘探为准。

15、意向承租方中标后，以实际交付场地的第二天为租赁期起始时间，《房屋租赁合同》待出租方通知再签订。

16、所有物业均不能用来存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。不可经营废品回收。

17、现场勘探时间：2024年5月21日上午9至12时，下午3时至5时。地点：详见附件《租赁物业明细表》。联系人：林生，联系电话166****0359。

18、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。

在中国依法存续的企业法人、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

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