小罗村工业二街1号110商铺一楼项目招标公告[招租中]

公 告

****受****委托，定于2024年 5 月 27 日上午9时30分在沙头街农村****交易中心对位于小罗村工业二街1号110商铺一楼移动通讯基站公益性项目的使用权租赁进行议价交易。

一、议价项目基本情况

（1）资产地址：小罗村工业二街1号110；

（2）资产类型：商铺；

（3）交易面积：50平方米，其中建筑面积 50平方米，空地面积 0 平方米 ；

（4）每月有偿使用金：3000元/宗/月；

（5）一次性首期有偿使用金：60000元（不含税）；

（6）年限：5年 （以实际合同签订日期为准）；
（7）递增方式：每月有偿使用金每一年递增3%；

二、资产的使用用途：移动通讯基站（具有公益性质）

三、竞投方式：根据番农规字（2022）1号，公益性议价方式。

四、其他需要说明的情况：

（1）一次性首期有偿使用金说明：无论合同执行情况如何该费用不予退回项目中标单位（竞得****村委缴纳）。

（2）物业管理费：150元/月。

（3）若第一最高有效标者弃标，则按交易公告及相关交易文件的约定竞得的一次性首期有偿使用金不予退回，本项目择期重新交易。

（4）在价格与条件相同的情况下，原租户享有优先权中标资格。

（5）竞得人如需整体变更该租赁物合同主体的，新的承租人必须符合本合同的资质条款，且需经项目业主方书面同意并向项目业主方交纳变更费用（变更费为20000元/次），后才能变更合同主体，项目业主方同意变更合同主体并收取变更费用后有责任配合办理各项相关事宜，竞得人不得将租赁物私下变更合同主体,否则作违约处理，项目业主方有权解除合同，不退回其合同履约保证金并收回租赁物使用权。

(6****政府依法征用、征收或者要求改造时，项目业主方将提前6个月通知项目中标方，项目中标方必须支持并配合项目业主方改造，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责任，征收****政府政策执行。项目中标方不得向项目业主方要求返还已缴交的有偿使用金与物业管理费，但项目业主方应将合同履约保证金无息退回给项目中标方。

（7）违约责任：

①若竞得人连续逾期30天没有缴齐有偿使用金和物业管理费的，项目业主方有权解除本合同。合同到期后，项目业主方无偿收回租赁物（包括入墙入土一切物品无偿归项目业主方所有）。合同解除、终止后，竞得人拒绝搬离租赁物的，应按当月有偿使用金的1.5倍向项目业主方支付非法占用费。

②该租赁物内不准用于经营未****幼儿园，或未取得办学许可的托幼、培训机构，否则视为竞得人根本性违约，项目业主方立即解除合同并收回租赁物，合同履约保证金归项目业主方所有。

③****超市，不能经营蔬菜、猪肉、鱼、三鸟等；不得超出租赁物范围及占道经营，不得从事污染环境和其他非法经营，未经项目业主方书面同意，竞得人不得擅自改变租赁物用途，如竞得人未经得项目业主方书面同意，擅自改变租赁物用途，视竞得人违约处理。

(8) 此租赁物在使用过程中所产生的一切税费均由竞得人承担。

(9) 其他详见合同。

五、项目竞投人准入条件说明

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。

（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入**区****管理中心的异常名单。2.按照《小罗村工业二街1号110商铺一楼移动通讯基站项目公开竞投项目竞投人其他准入条件》的标准执行。

（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

五、报名事项

1、本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

现场报名时间：2024年5月15日至2024年5月23日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

2、现场报名地点：******办事处景观大道7号（沙头街农村****交易中心）。

3、报名需提交的资料：

3.1《沙头街农村集体资产交易竞投报名表》

4其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）

4.1以****公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.1.1免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.1.2办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委****公司盖章、法定代表人签名，样本可到报名处领取或在机构网站下载）、法定代表人身份证原件及复印件。

六、经确认议价资格的议价人请于 2024年5月27日上午9时30分前，携带相关资料到****现场议价交易确认，逾期恕不接受。

七、本公告一切解释权属****。

八、联系方式

（一）项目业主单位联系方式

联系人：李先生

联系电话： 020-****9022

地址： ****村委

（二）交易机构名称、地址和联系方式

****
地址：******办事处景观大道7号

联系人：罗小姐

联系电话：020-****6058

九、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：****农业农村局020-****3208。

附件：

1.合同初稿

2.小罗村工业二街1号110商铺一楼移动通讯基站项目公开竞投项目竞投人其他准入条件

3.竞投报名表资料

【点击下载】附件文件（内含资料）

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2024 年5 月 15 日