哈尔滨工业大学学苑楼一楼门市出租

项目名称

哈尔滨工（略）

项目编号

以系统显示为准

挂牌起始日期

2024年5月17日

挂牌截止日期

（略）

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的情况

附件：（略）.xls

标的图片

附件：（略）

其他

1、出租标的使用用途包括餐饮、零售、生活服务、商业服务等用途，承租方须严格遵守出租标的的使用用途经营使用，营业项目须经出租方审核通过后方可经营。出租标的的具体使用用途详见附件：（略）

2、除经出租方审批同意外，服务方牌匾、宣传内容不允许出现：“哈尔滨工业大学”、“哈尔滨工大”、“哈工大”字样。

3、出租（略）。

4、出租标的的其他情况详见附件：（略），其他要求和条件详见附件：哈尔滨工业大学学苑楼门市房屋招租方案；附件：哈尔滨工业大学黄河路门市招租方案。

评估情况

评估基准日

（略）

评估机构

哈尔滨信合资产评估有限公司

租金底价

详见附件：（略）

出租方情况

基本情况

哈尔滨工业大学

出租方承诺

附件：（略）

出租方决策文件

中共哈尔滨工业大学委员会常务委员会会议纪要

行为批准或备案机构

哈尔滨工业大学

特别

告知

1、 本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租（略）提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

2、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的（略）陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表（略）所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、 出租标的（略），但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参（略），不作调整。

5、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

6、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》（略），出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

7、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

8、 出租标的在交付（略），其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。

9、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁（略）权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出（略）租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、本公告（略），若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的（略）。

交易

条件

资金支付方式

钱包支付

交易（略）

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的（略）承租方承担（物业费及收费标准须另行签订协议）。包烧费、租赁所产生的税费由出租方承担。出租标的的其他费用信息详见相关招租方案附件。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构（略）。

2、 承租方应在竞（略） 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、 承租方携（略）（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及（略）操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

意向承租方资质审核

1、 审核材料提交时间：（略）:30至11:30,14:00至16:30

2、 提交地点：南岗区西大直街92号哈工大新行政楼一楼（学士楼对面）

3、 联系人：（略）

4、 所需提交材料：

4.1企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证原件及复印件加盖公章，个体工商（略），自然人提供身份证原件及复印件。

4.2、符合相应标的要求的经营方案和装修方案。

现场展示

1、展示时间：2024年5月24日8:30至11:30,14:00至16:30

2、展示联系人及联系方式：（略）

竞价报名

报名时间

（略）

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（（略）5:00前），登录交易机构网站（（略）net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。

（2）意向承租方应在2024年6月6日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租（略）

（1）资产（略）（签章）；

（2）交易须知（签章）；

（3）身份证明：企业法人单（略），个体工商（略），自然人提供身份证复印件等。

（4）出租方要求（略）。

（5）出租方出具《审核证明》。

3、（略）

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的（略）不符合条件的意向承租方（略）机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、（略）

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则（略）。

（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。

（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次（略），承租方所交（略）。

保证金及处置方式

1、 交纳金额：详见附件：（略）交纳截止时间2024年6月6日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机（略），出现以下任何（略），意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机（略）），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

详见附件：（略）

自由（略）

2024年5月17日9:（略）

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：（略）

附件：（略）

附件：哈尔滨工业大学黄河路门市招租方案.doc

附件：哈尔滨工业大学学苑楼门市房屋招租方案.doc

联系

方式

标的咨询

陈女士：（略）

监督电话

（略）

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（（略）net）

技术支持

400-828-9082