石壁街都那南路9号土地招标公告[招租中]

石壁街都那村农村集体资产招租公告

（公告编号：**** ）

**市**区******经济社定于2024年5月28日在石壁街农业农村办（资产**管理）对部分资产的使用权进行公开招租（详见：竞投项目基本情况表），现将有关事项公告如下：

一、本次****人民政府令第119号《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

二、招租项目基本情况:标的具体内容如下（竞投项目基本情况表）

竞投项目基本情况表

三、资产的使用用途

承租方应按资产现状性质使用，只可作法律许可的用途合法使用，石壁街农业农村办（资产**管理）不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。承租方应按资产现状性质使用，不得从事不符合产业政策、产业布局规划和污染环境的生产经营行为,承租方不得经营包括但不限于在环保、国土规划、工商、税务、质监、安全、食品、药品、消防等方面存在手续不齐全和污染环境的行业，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、五金、电镀、酿造、水泥、汽修、餐饮、畜禽养殖、食品加工、石材加工、家具制造、仓储废旧**回收加工等。承租方应依法使用竞得的场地，否则由此所引致的一切后果及经济损失由承租方自行承担，如产生违法用地、违章建筑，则由承租方按相关部门要求无条件整改，如果承租方违反相关规定乱搭乱建的，一切后果由承租方自负。

四、招租报名流程及要求

（一）信息发布

1.信息发布地点：

①******经济社信息公开栏

②**区农村集体资产交易和管理平台

（网址:http://nclqyj.****.cn:8026）

2.时间：2024年5月16日至2024年5月24日

（二）报名及资格审核

1.地点：****办事处政务大厅农业农村办（资产**管理）窗口（钟韦路73号）

2.时间：2024年5月16日至2024年5月24日，上午9:30～11:30时；下午2:30～5:00时（节假日除外）

3.要求：

①本次交易报名时凡有拖欠都那村集体租金或租赁合同到期却拒不按合同约定履行义务的租户一律不得报名参与竞投。

②竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。

③凡列入**辖区石壁街农业农村办（资产**管理）诚信黑名单的竞投人禁止报名参与竞投。

④竞投人以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证、银行卡原件及复印件（原件核对后退回）。如需办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的），提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）。（上述原件核对后退回）

⑤竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。（上述原件核对后退回）

⑥竞投人****公司）、合伙企业、个人独资企业、个体户名义参加竞投的,必须提供开户许可证，有效营业执照原件及复印件,法人（执行事务合伙人、投资人、经营者）身份证原件及复印件、公章。如需委托,要填写授权委托书并加盖公章并提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）。（上述原件核对后退回）

⑦资格审核通过后，将以电话或手机短信形式通知竞投人到我街填写相关资料及缴交交易保证金，若通过审核的竞投人没有按时缴交交易保证金（以通过审核的竞投人名义），视为自动放弃其竞投资格。

（三）缴交交易保证金

1.凡已报名且通过资格审核的竞投人（以通过审核的竞投人名义）于2024 年5月27日（上班时间：9:30～11:30时；14:30～17:00时）将交易保证金(详见：竞投项目基本情况表，一份保证金只能参加一项交易的竞投)以实名转账方式存入以下账户：

①账户名称：****政府****办事处

②账号：062********000702

③开户银行：****银行****公司钟村支行

④款项来源：竞投保证金(公告编号：****+项目名称)。

****银行存款凭证原件到石壁街农业农村办（资产**管理）开具收据[交款单位或个人必须与签合同的单位或个人名称一致]，并将交易****银行存款回单原件）交到石壁街农业农村办（资产**管理）确认竞投资格，领取交易保证金收据才可以参加本次竞投。

2.竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项交易合同签订后10个工作日内一次性全额****银行账户；竞投人成功竞得的交易保证****银行账户，在合同签订后自动转为合同履约保证金（多除少补由都那村执行）。

五、公开竞投及要求

（一）竞投地点：石壁街农业农村办（资产**管理）

（二）竞投时间：2024年5月28日上午10时

（三）参会要求：①提交由石壁街农业农村办（资产**管理）开具的交易保证金票据原件；②提交身份证原件（原件身份核实后退回）。竞投人凭石壁街农业农村办（资产**管理）开具的交易保证金收据先后顺序领取号码牌进行竞投；③竞投人只能本人入场参加（特殊情况除外）。

注：各竞投人必须提交上述资料由石壁街农业农村办（资产**管理）工作人员核查无误后方可进场参加竞投。原则上，竞投人需由本人亲自参与竞投，若有特殊情况不能到场的，必须由报名的个人出具委托书委托受委托人代为竞投，并于竞投日期前2天交到石壁街农业农村办（资产**管理）确认。否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金，不予退还。

六、竞得人选择原则

（一）价高者竞得：竞投以举牌叫价形式进行，竞投底价及每次举牌递增情况：详见《竞投项目基本情况表》，竞投人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

（二）竞投方式：

1.如在截止时间内只有一个竞投人提交交易保证金的，视该竞投人以底价承租该项目。竞得竞投人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还（下文涉及违约金的处置方式相同）。竞得竞投人必须在竞投完毕交易结果公示期满无异议5个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金不予退还（下文涉及没收交易保证金的处置方式相同）。

2.如在截止时间内有二个或以上竞投人提交交易保证金的，必须在规定的竞投时间内参加公开竞投，竞投以举牌竞投形式进行，竞投底价及每次举牌递增情况详见《竞投项目基本情况表》，价高者得。竞得竞投人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。另外，竞得竞投人必须在竞投完毕交易结果公示期满无异议5个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。届时，除上述弃标者外，由竞投最高价者获得竞得资格（不低于底价），依此类推。

3.如在竞投当日有二个或以上竞投人提交交易保证金但没有人叫价的，则采用摇珠方式确定竞得竞投人，以底价成交，不参加摇珠的竞投人全额没收交易保证金。竞得竞投人放弃竞得资格的，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。届时，将重新进行摇珠（除上述弃标者外）确定竞得竞投人，以底价成交，依此类推。如只有二个竞投人，但第一竞投人放弃竞得资格或不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，直接由第二竞投人以底价成交。竞得竞投人必须在竞投完毕交易结果公示期满无异议5个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。

4.如在截止时间内没有竞投人提交交易保证金的，视为流标。

七、合同签订

（一）地点：石壁街农业农村办（资产**管理）

（二）时间：2024年6 月5日

（三）要求：①身份证原件（原件核对后退回）；②竞投会议现场签订的《成交确认书》。

八、补充说明

（一）竞投到场人员必须遵守竞投会场内公共秩序，不得阻挠其它竞投人竞投，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的竞投工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，没收交易保证金，并追究法律责任。

（二）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经竞得，不得反悔，竞得竞投人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时交易保证金作为违约金不予退还。

（三）竞投完毕后，各竞投人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得竞投人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金。

（四）竞投完毕后，若出租方无故不签订《成交确认书》、《公开交易结果情况表》、《都那村租赁合同》，应承担违约责任，返还交易保证金。

（五）竞投人在竞投前已经清楚竞投的相关情况，不存在任何误解。

（六）请各有意参加的竞投人认真阅读本招租公告，凡向（公告编号：**** ）提交交易保证金的视为已完全了解并认可本招租公告的所有条件及内容，自愿承担相关法律责任。

（七）交易保证金只能退回到****银行账户，参加竞投的竞投人在缴交交易保证金时向石壁街农业农村办（资产**管理）提交****银行账户资料（该账户为竞投人缴交交易保证金账户），包括户名、开户银行名称、银行账号、身份证号码等。

（八）没收的交易保证金和违约金由石壁街道办转入都那村指定账户，不予退还。

（九）不安排统一勘察现场，竞投意向人可自行前往实地勘察。（标的物具体位******经济社咨询联系）

（十）石壁街农业农村办（资产**管理）只提供合同双方的交易场所及文书服务，标的物的质量（如安全性能、危险程度、尺寸、形状或其他缺陷）、权属合法性以及由合同双方所产生的经济纠纷和法律责任均与本次竞投会（石壁街农业农村办（资产**管理））无关。

九、特别事项约定

1、本项目的地上附属物属于无证建筑物，存在被拆除的风险，本项目上的附属物不属于本项目中都那村的交付内容，都那村仅承担交付本项目土地的责任，竞得人不得以本项目土地上不存在附属物为由拒绝签订租赁合同或在竞得后以附属物被拆除为由要求都那村承担任何的违约责任。租赁期内，乙方不得非法搭建，否则视为违约处理。

2、乙方在承租期内，不能对地块钻桩，甲方不承诺能搭建建筑物，如确需搭建，必须经甲方审批后，依照上级规定经批准后方能搭建，否则视为违约行为，甲方将收回租赁物，乙方已缴纳的履约保证金、租金等一切费用不予退还。甲方不保证租赁物的经营有效证照及水电报装的办理，只配合乙方按照相关流程申报用水、用电设施。

3、租赁期满后，乙方应在合同期满当天内按所承租的租赁物不劣于原状一并归还给甲方，租赁物范围内所有建筑物及地上附属物、水电设施等均无偿归甲方所有，乙方不得带走。

4、在租赁期内，乙方不得擅自转租，否则甲方有权终止合同，没收履约保证金、租金及其他相关费用，并追究相关法律责任，出租租赁物由甲方另行处理。如确需转让的，乙方必须在履行合同期12个月后，并经得甲方书面同意及交纳人民币伍仟元手续费，缴清相应租金及相关的费用，同时履行农村集体资产**交易相关程序手续后方可办理转让过户手续，转让期限不得超过乙方对甲方的承租期限。

5、在合同签订时，乙方需向甲方交纳6000元/年（含税）生活垃圾处理费，生活（厨余）垃圾统一交由都那村收运，工业垃圾由乙方自行处理。卫生管理费如有新标准，则按当年标准收取。

6、在合同期内，如甲方升级改造需要，甲方应提前两个月书面通知乙方收回出租物业，乙方必须服从不属违约，乙方须在收到甲方书面通知60天内向甲方无条件及无偿归还相关物业。甲方应将合同履约保证金无息返还给乙方并减免通知期内的2个月租金作为乙方搬迁费用，履约合同自动终止。

十、联系方式

（一）******经济社

联系人：何小姐

联系电话：****1514

（二）石壁街农业农村办（资产**管理）

联系地址：石壁街钟韦路73号

联系人：邓小姐

联系电话：****6128

石壁街农业农村办（资产**管理）

2024年5月15日