恒盛工业园以南招标公告[招租中]

**街南浦西一村“恒盛工业园以南”招租公告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

****定于2024年5月28日下午3****办事处对**街南浦西一村“恒盛工业园以南19.5亩”土地进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞投。本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况：

（一）资产名称：恒盛工业园以南；

（二）资产类型：非农用地；

（三）资产地址：****工业园以南；

（四）交易面积：19.5亩；

（五）产权情况：证号：粤（2021）**市不动产权第****6063号，（本项目为证内组成部分）；

（六）合同年限：9年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（七）免租期：无；

（八）交易底价：12000元/亩.年（不含税）；

（九）递增方式: 不递增；

（十）交易保证金：￥650000元（大写：陆拾伍万圆整）；

（十一）合同履约保证金：支付两年的年租金为合同履约保证金，支付一年的年租金；

（十二）交易方式：现场举牌竞投。第一次举牌为底价，往后每次举牌价格为每次200元/次，不高于最低拦标价的20%；

（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

二、竞投人准入条件：

****公司法人参与投标，不接受委托，注册资本不低于100万元；

三、竞投资质要求：竞投人身份证原件、复印件、****银行回单。

四、投标准入条件：只接受中****公司法人参与投标，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标，不接****公司名义参与投标。

五、报名时间、地点和办法：

1.领取资料时间2024年5月16日至2024年5月24日,上午9：00至11:30、下午2：30至17:00（节假日除外），携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份****村委会财务室索取竞投详细资料，再凭有效身份****银行存款凭证原件到**市**区洛溪**吉祥南街155****中心（和悦大厦一楼）报名受理处登记报名。

2.报名登记时间：2024年5月24日，上午9：00至12:00、下午13：00至17:00，凭有效身份****银行存款凭证原件到**市**区洛溪**吉祥南街155****中心（和悦大厦一楼）报名受理处登记报名，受理处负责开具《竞投资格确认书》给成功报名者。

六、竞投保证金：

竞投人必须在2024年5月24日下午5时前按照约定方式交纳竞投保证金。（竞投人本人以转账方式汇入以下账户）

开户许可证账户名称: ****政府****办事处

银行户名: ****银行****公司洛城支行

银行账号: 061********000490

交保证金方式：在规定时间内报名。有意投物****村委会****银行送款单，再到银行交纳竞投保证金，然后将《银行送款回单》、身份证复印件等相关资料交到**市**区洛溪**吉祥南街155****中心（和悦大厦一楼）报名受理处开具《竞投资格确认书》。（请投标者先自行用A4纸复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，多谢**！）。

七、交易时间：经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于2024年5月28日下午3时前，本人携带****办事处参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(1)法人或委托人有效身份证明文件原件； (2)竞投资格确认书。

八、交易说明：

1.凡交纳竞投保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解物业现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场参加竞投，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

2.只有1名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该土地的，我社将没收该项目的竞投保证金。

3.有2名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次报价不得超过底价的20%，否则视为无效报价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该物业，我社将没收该项目的竞投保证金。

4.享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于2024年5月24日下午5:00前****交易中心提交有效证明（如股权证、原合同等）。经本中心确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。竞投现场同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的最高价竞投人，以现场抽签方式确定竞得人。

5.竞得人不得擅自改变土地用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。

6.此地块内有一座污水池，属村集体物业，竞得人不得擅自拆除，且须留有通道。

九、备 注：

1.每一标书收取资料费100元，该费用由西一村收取（无论竞投都是否中标，该费用均不退回）。

（收费户名：**市**区********经济社

账号：959********0003435 开户行：****银行南浦支行）

十、温馨提示：

竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：“XXX（姓名）交纳XX项目的交易保证金。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基****交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。原则上，竞得人的竞投保证金，在交易结果公示期满后5个工作日内，交易机构将收到的竞投保证金款项转至出租方指定的账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后5个工作日内一次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行竞投保证金的处理，则顺延5个工作日。

十一、特别说明

1.本次竞投是根据《**市农村集体资产交易管理办法》《**市**区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.合同乙方在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入**街诚信黑名单，列入**街或**区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与**街农村集体资产**交易的资格。

5.禁止进入交易场所的任何个人或单位在竞投现场进行拍照或录像、录音，不允许非竞投人进入竞投场所。

6.“本公告同步在**区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://nclqyj.****.cn:8026/”

十二、投诉和咨询联系方式

投诉地址：****中心；联系人：陈绚、谢楚君（****8776）

咨询地址：****村委会；联系人：郭少贞（139****2143）

****

2024年5月16日

合同编号：

变土地用途、违法建设的，视为违约，甲方有权单方解除本合同，并不予退回保证金。

3、租赁****政府现行政策和规划不符、影响环境卫生或市容市貌的低端低效产业，包括废铁、废铜和废纸品**回收等。

四、租金及保证金：

1、租赁土地的租金为￥ 元/亩.年，租金按每年度计算交纳，乙方在签订本合同之日应交纳一年的年租金共￥ 元，乙方逾期交纳租金的，每逾期一天应按拖欠租金总额日百份之三（3％）的标准向甲方支付违约金。

2、乙方在签订本合同之日，乙方向甲方支付两年的年租金￥ 元为合同履约保证金，且支付一年的年租金 ￥ 元。该保证金在本合同期满后，在乙方没有违约的情况下无息退还。

五、租赁使用的约定：

1、乙方必须自用承租土地，依法经营，不得转租或分租。乙方自愿放弃租赁物的优先承租权。乙方不得将租赁物或租赁权进行抵押、质押。

2、乙方在租赁期内的投资或装修的建构筑物、固定设施、设备、附属物、附着物等，均无偿归甲方所有，在租赁期结束后（包括但不限于合同被解除、终止等）不得擅自拆除、损坏。乙方承诺配合办理一切必要的手续使甲方完整获得所有权，否则乙方自愿承担甲方为此付出的合理维权费用（包括但不限于登记费用、税费、诉讼费、律师费、诉讼保全费等）。

3、乙方在租赁期内，供水、供电、排灌等设施由乙方自行解决，乙方如需进行场地装修、修缮或水电改扩建，应向甲方提请书面申请，经甲方审核通过方可实施。乙方需配备相应消防设施，费用自理，并达到消防验收的标准。乙方在租赁期内所投资的供水、供电、排灌、消防设施、设备无偿归甲方所有，不得擅自拆除。

4、乙方需遵守法律法规，租赁物严禁用于储存易燃、堆放危险化学品、易燃易爆物品。乙方在租赁物上建造建构筑物或堆放其它物，出现安****政府追究土地上的违法建构筑物相关责任时，均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方发现乙方储存易燃、易爆、危险化学物品的，视为乙方违约，甲方有权立即单方解除本合同。

5、乙方经营过程产生盈亏、安全、经济纠纷、水浸、台风及其他不可抗力等一切风险及责任均由乙方承担，甲方不作任何补偿或赔偿，乙方不得以此为由要求减免租金。

6、乙方超过30天仍未缴清到期应缴租金或无正当理由闲置该租赁物6个月以上的，视为乙方违约，甲方有权单方解除本租赁合同，并不予退回保证金。

7、租赁物范围内的污水池属甲方的集体物业，乙方不得拆除；乙应为污水池留有进出通道保证污水池的正常使用。如乙方不遵守约定，甲方有权终止合同并没收乙方的合同履约保证金。

乙方转租，需向甲方提出申请并按甲方要求提供相关资料，包括但不限于：转租合同（应当载明转租用途）、实际承租人主体资格证明等相关资料，并支付转让费用20000元给甲方。

六、土地征用、征收：

1、租赁期间，****政府部门征用征收、三旧改造或其他理由需要提前收回土地时，甲方提前30天通知乙方，乙方在收到通知后30天内交还土地，从发通知之日起，如乙方按时交还土地的，则免收自发通知当月后的租金；如乙方拒绝交还土地的，视为违约，甲方有权单方解除本租赁合同，并不予退回保证金；同时，甲方有权按本合同约定租金的三倍按日计收租赁物的占有使用费，并追究乙方的违约责任。

2、租赁期间，如遇国家拆迁或征用等不可抗因素，本合同自动终止，甲方无息退还乙方租赁保证金，双方互不承担违约责任。相关的拆迁或征用补偿全部归属甲方所有，乙方不作异议。由甲方处理的拆迁或征用的相关事宜，乙方无权处理拆迁或征用的相关事宜。

七、 合同的解除：

1、租赁期间，乙方逾期缴纳租金，则每逾期一日甲方向乙方收取应缴纳租金的千分之三作为滞纳金。乙方连续两期欠交租金，甲方有权终止合同并冻结乙方资产作抵偿租金，并可没收乙方合同履约保证金，无偿回收地块及附着物。

2、合同履行过程中，任一方违反本合同约定的，视为违约；违约方经守约方催告后仍拒不按本合同约定履行的，守约方有权单方解除合同。违约方自违约之日起按月租金的千分之二计算支付违约金。

3、乙方单方解除合同：合同期限内，如乙方单方面解除合同的，甲方立即收回土地，并没收乙方保证金。

4、由违约方负责承担：守约方因追究违约方责任而产生的费用、因违约或解除合同导致守约方被追究责任或垫付的相关费用，费用包括但不限于律师费、诉讼费、担保费、差旅费等。

八、 合同期满的约定：

1、合同期满且，乙方应在 年 月 日前无条件将租赁土地交还给甲方，并将土地上的农作物或其他设施、杂物等全部清走，并回复土地原状。

2、乙方在约定时间内不将土地交甲方的，甲方可自行收回土地，并有权处理土地上的全部物品，保证金不予以退回，乙方不得以任何理由、任何方式提出异议，要求甲方作赔偿或补偿。

3、合同解除或期满时，乙方不能按时交回土地的，按本合同约定租金的三倍按天计算支付占有使用费。

4、合同期满后，乙方如想继续租赁该土地，应重新参与甲方组织的公开投标，在中标后方能继续租赁使用，不得以任何理由或方式要求继续租赁使用土地。

八、本合同载明的地址为双方有效通知送达地址。如采取邮寄通知的，收件方应无条件接收，如拒收的视为已送达。如变更通知送达地址的，应当在变更后3日内，将新的地址通知另一方。因一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

九、 本合同一式 四 份，甲乙双方、洛****交易中心、****结算中心各执 一 份， 四 份合同均具同等法律效力。本合同签订即视为甲方已将土地移交给乙方。

附：租赁物测绘图

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日