关于《孙吴县中心城区A-05至A-07地块、控制性详细规划（2023-2035）》、《孙吴县中心城区A-08地块控制性详细规划（2023-2035）》、《孙吴县中心城区A-09地块控制性详细规划（2023-2035）》、《孙吴县中心城区H3-05-02地块控制性详细规划（2023-2035）》项目公示

在促进多规合一的背景下,以生态优先、绿色发展为导向,为了落实**县国土空间总体规划意图,规划用地均位于城镇开发边界范围内,不占压永久基本农田和生态保护红线,符合规划要求。本次编制4个项目的控详规划,便于下一步用地审批及项目建设。

1.**县垃圾焚烧项目,有利于解决县域垃圾处理难题,提升垃圾处理水平,改善环境质量,符合环卫一体化发展要求,提升城市整体形象,****中心**北侧独立地块,项目环境防护距离500米范围内无居民等环境敏感保护目标,不涉及拆迁,对中心**北侧的环卫用地进行合理布局,新****发电厂,与周边用地有机结合,满足环境保护和污染防治的相关要求。对外交通向东可到G202公路,可以通过G202公路作为垃圾及其它物料运输通道。

规划用地性质为环卫用地,面积101417平方米,包含三个地块,A-05、A-06、A-07,其中规划建设的垃圾焚烧项目位于地块A-05。规划容积率≤1.0,建筑密度≤30%,建筑限高≤24米,绿地率≥20%。近期规划建设**县垃圾焚烧厂,项目总占地面积2.5公顷,生活垃圾处理能力为100吨/日,配置对应配套系统以及其它附属配套设施。垃圾焚烧厂建设要满足《生活垃圾焚烧处理工程技术规程》、《生活垃圾处理处置工程项目规范》《生活垃圾焚烧污染控制标准》《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》等相关规范要求。

2.****中心项目地块编码为A-08,****中心****,在致富路和利民街交叉口以东,场地内有大面积的未利用建设用地,适宜成片开发利用。****客运站用地,周边比邻规划的留白用地,为城镇发展预留区,****医院建设,规划用地性质为医疗卫生用地,占地面积共4.87公顷。容积率≤1.8,建筑密度≤40%,建筑限高≤24米,绿地率≥35%。医疗建筑应满足**、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求。临近城市西出口,为中****服务中心,注重塑造城市形象,展现现代公共服务景观风貌。

3.火车**商业用地项目地块编码为A-09,****中心**北部,东侧紧邻**站,南至交通大街,为火车**商业用地,规划用地性质为商业用地,面积3.17公顷。整体考虑与周边现状建筑在高度控制、建筑体量、形式风格上保持一致,****广场空间相协调,综合控制指标,最大限度满足商业区域的发展需求。规划容积率≤2.0,建筑密度≤40%,建筑限高≤24米,绿地率≥20%。规划用地沿街的建筑在建筑风格、材料及整体色彩上保持其统一性,并与相邻街坊相呼应,以形成沿街建筑群的整体性和韵律感。

4.****公司项目地块编码为****,****中心**北部,化建路东侧,****电厂遗址北侧。场地内有大量未利用土地,适宜开发利用。用地北侧为开阔农用地,东西两侧为规划城镇住宅用地,****电厂遗址,****中心**国****中心**公用设施建设实际需求,规划用地性质为供电用地,占地面积共1.59公顷。容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑限高≤24米,绿地率≥25%。供电用地建筑应满足消防、管线埋设、防护以及与周边建筑的间距要求,建筑风貌、形式风格应与周边建筑保持一致。

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