江阴镇工业区标准厂房区22号厂房整栋

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**镇工业区标准厂房区22号厂房整栋进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，租金采取先付后租方式按月支付，租金每月缴纳一次，第一次租金在签订合同时缴纳当月租金，并缴纳二个月租金做为租赁合同的履约保证金。此后每个月15日前支付次月租金。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：2个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：工业厂房。

6、计租面积说明：建筑面积3964.36平方米（一层面积1964.36平方米,二层面积2000平方米）。

7、挂牌价说明：该标的以**镇工业区标准厂房区22号厂房整栋第1层租金11.55元/平方米/月为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中22号厂房第1层租金11.55元/平方米/月，22号厂房第2层租金7.88元/平方米/月。

8、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

9、竞价保证金：20,000元。

10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于2024年8月1日移交（原租赁合同到期日：2024年7月31日）。

11、其他：若为原租户中标，合同起始日期按原租赁合同到期日开始计算。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=22号厂房第1层成交单价×22号厂房第1层建筑面积（1964.36平方米）+22号厂房第2层成交单价×22号厂房第2层建筑面积（2000平方米），成交单价按竞价结果确定。

5、本次租赁房产如因市政建设需要搬迁、收储土地、企业改制以及因法律、法规、政策调整或不可抗力致使租赁合同不能继续履行等情形，中标方在接到通知30个日历日内应无条件搬离，不得提出赔偿意见，租金按照实际承租时间计算。

6、场地移交期限及处理方式：如因特殊原因造成无法按照预定的移交期限将该场所移交给新承租人，合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在约定移交后6个月，不能移交标的物的，新承租人可要求解除租赁关系并退还已缴纳的租赁金及履约保证金。

7、该标的以**镇工业区标准厂房区22号厂房整栋第1层租金11.55元/平方米/月为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中22号厂房第1层租金11.55元/平方米/月，22号厂房第2层租金7.88元/平方米/月。若22号厂房第1层单价增加若干个加价幅度，则22号厂房第2层租金单价相应增加同等的加价幅度，例如22号厂房第1层报价为12.55元/平方米/月，增加1个加价幅度，则该标的的成交单价为22号厂房第1层租金12.55元/平方米/月，第22号厂房第2层租金8.88元/平方米/月。

8、承租人在租赁期间所进行的装修改造及添置的设备（如门、吊顶、中央空调、新风系统、消防设备、安防设备等，可移动的除外），所需费用自理，租赁期结束后产权均属出租方，承租人不得随意损毁。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限工业厂房使用。

（3）承租人应于签订合同时将第一期租金和履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年4月26日至2024年5月17日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年5月17日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年5月17日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年5月17日17时。

5、看样时间：2024年4月26日至2024年5月17日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：137****5384。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年5月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年4月26日