杭州市上城区晟世黎明嘉苑三区43处商业用房8年使用权转让

******公司2024年5月30日10时起至2024年5月31日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市上**晟世黎明嘉苑三区43处商业用房8年使用权转让项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年5月30日10时起至2024年5月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

**市上**晟世黎明嘉苑三区43处商业用房8年使用权转让（具体详见清单），建筑面积约6219.59㎡，竞价首年起始价408.7万元/年。竞拍保证金：60万元，加价幅度：5000元或整倍数。

二、重大事项披露：

①该标的为国有房产使用权，不等同于网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与****公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。

②**市上**晟世黎明嘉苑三区43处商业用房8年使用权转让，租金递增方式为：首年租金为拍卖成交价，租金从第二年起在上一年度的租金基础上每年递增1%。租金支付方式为首期租金为拍卖成交价减去免租期后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用。履约保证金为首年3个月的租金（以现金方式缴纳）；免租期3个月。

上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《商铺使用权转让合同》。

房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事影响周边居民正常生活、影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、**、消防、城管等部门不准经营的项目。

③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托方和拍卖人对此不做承诺。

④租赁期间，如遇当属地街道、社区或主管部门等单位对竞价房产或周边基础设施等进行整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。同时不得以此要求产权方进行补偿。