粤海拾桂苑项目（二期）批量精装修工程合同

一、工程概况：本项目占地约32914平方米，总建筑面积约15万平方米。拟建设3栋（T11、T13、T14栋）33层高层住宅楼、2栋（T10、T12栋）11层住宅楼以及1栋（T15栋）13层办公楼，住宅部分2层地下室，办公楼部分1层地下室。 二、工程范围：依据招标文件、图纸（包括技术需求书）、工程量清单及有关资料及说明，主要包括（但不限于）如下内容： 1. 装修范围： 1.1. 住宅装修范围（除样板层及样板房外）：（1）住宅交楼标准房户内和电梯厅、大堂、公共走廊的墙身、地面、天花(含天花检修口)的装修，电梯轿厢的地面装修等；卫生间防水、沉池；等电位连接；（2）办公楼电梯厅、大堂、公共走廊、卫生间及（合用）前室等的墙身、地面、天花(含天花检修口)的装修，电梯轿厢的地面装修等；卫生间防水、沉池；等电位连接；（3）给排水系统：给水包括自给水管井水表后至用水末端的管道、阀门、角阀及管件等；排水包括地漏、洗脸盆、洗菜盆、龙头、淋浴器、横管及分支管、坐便器及洁具配套配件等，并负责对洁具及地漏的定位；卫生间排水立管包管及相关配合工作；根据招标变更图配合调整给水点位；（4）强电系统：包括自户内配电箱（不含箱体及开关）至用电末端的电线、排气扇、插座、面板、开关及灯具等；包括各栋电梯厅、大堂、公共走廊自公共配电箱至用电末端的电线、开关插座面板及灯具等；根据招标变更图配合调整燃气点位；（5）弱电系统：包括自户内弱电箱（不含该箱及箱内元器件）至使用末端的电视线、电话线、网络线及插座面板等；（6）图纸范围内配套设施（包括但不限于卫生间、浴室的配套安装，木地板、室内门等安装，厨房抽油烟机、消毒柜、燃气灶采购及安装）；（7）客厅推拉门墙体及涂料拆改：客厅推拉门墙体拆除及后续改造砌筑，垃圾清运至指定地点，涂料恢复；（8）开荒清洁工程：室内精开荒工程，达到交付业主拎包入住程度，交付标准详见合同附件26《开荒清洁工程交付标准》。 1.2其他装修范围： （1）配合其他专业开孔开洞及收口或恢复； （2）施工过程中的成品保护、工程完成后进行垃圾清理及开荒清洁； （3）中标人负责所有非甲供材料的采购、运输、加工及成品保护，以及甲供材料的保管及成品保护； （4）竣工备案后，再次进场施工时，负责拆除户内避难间防火门并运至指定的地方存放； （5）竣工备案后，再次进场施工过程中的成品保护、工程完成后进行垃圾清理外运及开荒清洁； （6）如装修范围包含石材结晶等施工内容的，由中标人负责施工，由此产生的费用包含在投标报价中； （7）招标人书面委托的其他工程。 2. 其他相关专业工程协调和配合服务的工作，具体内容详见附件-《粤海拾桂苑项目（二期）批量精装修工程施工合同》] 其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：◆是/□否