L53A00824001004C2中国铁建高新装备股份有限公司商服楼招租项目（单一来源采购）

****商服楼招租项目

单一来源采购协商邀请书

一、采购条件

****受****（采购人）的委托，对****商服楼招租项目【项目编号：****】采用单一来源采购方式进行采购, 现邀请**金马****公司参与本项目采购协商。

二、项目概况

2.1 项目概况：****商服楼招租，具体详见第五章 技术要求。

2.2租赁标的：春明景和配套商服楼由****所有，产权清晰，位于中国（**）自由贸易试验区金马镇羊方旺384号。租赁范围为证载面积17964.03㎡的独栋建筑（不包括约606****社区配套用房）和房屋周边附属用地面积14459.97㎡（约21.69亩）。其中，建筑高度28.65m，其中地上七层，地下一层现状为毛坯房，可用于商超、餐饮、酒店、办公、便利店、娱乐场所等合法商业用途。本房屋属于**项目，各类验收手续均已办结，已经获得产权证。

2.3起租价：****300.00元/年（大写：伍佰壹拾玖万零叁佰元整），含9%增值税（其他相关费用详见合同约定）。

2.4租金调整：第1-5年租金固定不变。第6-10年，年租金在1-5年租金基础上增加3%。

2.5租金缴纳：按季度预付。

2.6履约保证金：500000.00元/年（大写：伍拾万元整）。

2.7租期：10年（含装修期）。

2.8装修期：12个月，装修期免收租金。

2.9租赁事项：详见《****春明景和商服楼租赁合同》。

三、供应商资格要求

3.1供应商须为具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照/有效证件扫描件）。

3.2供应商未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体（由采购代理机构或采购人查询）；

3.3供应商财务状况良好，提供2021年-2023年的年度经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表），新成立不满3年的机构可提供自成立以来的财务报表；

3.4供应商必须提供参加本项目承租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.5本项目不接受联合体协商。

四、单一来源采购文件的获取

4.1时间：2024年05月16日至2024年05月20日17:30（**时间，法定节假日除外）；

4.2报名及购买方式：

4.2.1方式一：网络线上报名并购买单一来源采购文件的，可在文件出售时间内，登录“****”网站(http://www.****.com)，在网上进行投标报名、支付及下载单一来源采购文件文件。

4.2.2方式二：****公司现场报名并购买单一来源采购文件的，请在文件出售时间内（节假日、公休日除外），每日上午09:00至11:30（**时间），下午14:00至17:30（**时间），在**市人民西路328号（人民西路与西园路交叉口）****院内办公楼二楼208室持相应报名资料购买单一来源采购文件；购买单一来源采购文件时应提供以下报名资料：【1）企业营业执照(复印件加盖公章)、2）法定代表人身份证明书(盖公章)、3）法定代表人授权委托书(盖公章并法人签字或签章)及被授权人身份证，若为法人代表本人前来报名购买单一来源采购文件则提供法人本人身份证无需提供授权委托书】。

4.3单一来源文件售价：800元/份，售后不退。

注：本项目只接受**金马****公司报名领取单一来源采购文件。

五、响应文件的递交

5.1递交时间：响应文件递交的截止时间为2024年05月21日14:30。

5.2提交响应文件地点及协商地点：**市人民西路328号****综合楼三楼评标六厅。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

六、联系方式

采购人：****

联系人：鱼老师

联系电话：158****0230

采购代理机构：****

联 系 人：符晓芳、刘祖豪、张磊

联系电话：0871-****0478

地 址：**省**市人民西路328号（人民西路与西园路交叉口）