2024-2026年中国联通潍坊市分公司部分县区公司物业服务采购项目公告

本比选项目为2024-2026****联通****公司****公司物业服务采购项目，（采购编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.1 项目概况：****公司、****公司、****公司、****公司原物业服务合同到期，重新采购。要求应答方****公司办公区域7828平方米，营业厅1132平方米，院落7042平方米；****公司办公区域6954平方米，营业厅327平方米，院落面积7418平方米；****公司办公区域5569平方米，营业厅325平方米，院落4352平方米；****公司办公区域6681平方米，营业厅177平方米，院落9493平方米的物业服务要求。

1.2采购内容：****公司物业服务3人，保安服务3人；****公司物业服务2人，保安服务2人；****公司物业服务2人，保安服务3人；****公司物业服务2人，保安服务2人。合同服务期2年。

1.3交付周期： 合同签订之日起10日内服务人员到位。

1.4采购包划分：本项目划分为四个采购包，兼投限中，应答人最多中2个采购包，每个采购包确定1名中选人。具体内容详见采购公告附件1：采购包划分。

1.5预算成本：含税 142.39万元。

1.6最高限价：本项目设置最高限价，标段一不含税总价合计最高限价438400元；标段二不含税总价合计最高限价247500元；标段三不含税总价合计最高限价365300元；标段四不含税总价合计最高限价292300元，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.1 应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。

2.2 ****集团****联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，****联通的采购活动。

2.3 应答人须提供2021年1月1日至今签订类似项目（类似项目是指非住宅楼物业服务项目）采购合同，单个合同至少为10万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页，****联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；常规合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.4 本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1本项目实行网上获取电子版比选文件，不再出售纸质比选文件，凡符合资格要求的应答人，请于2024年5月16日17时30分至2024年5月21日17时30分向代理机构了解相关信息并购买比选文件。

4.2比选文件每套300.00元（大写：人民币叁佰元整），按项目收取，售后不退。

4.3比选文件购买方式：

第一步：潜在应答人请注****联通智****采购中心（以下简称智慧供应链平台）“http://www.****.cn”购买比选文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算（沃支付结算，潜在应答人必须注册有沃支付账号）。

第二步：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.****.com/）进行项目标书费支付凭证上传（无需再次缴纳费用，只需上传沃支付支付成功截图即可）。

●“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《申请人 供应商操作手册》；

●注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并选择电汇：将“沃支付支付成功截图”上传至【附件】处（应备注说明“采购编号及项目简称”）；

●疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-****4219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

第三步：潜在应答人须在我“参与的项目”中下载比选文件，所下载比选文件为.megp格式，为加密文件，潜在应答人须****中心下载“中国联通电子招应答平台应答文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式比选文件及附件。

5.1应答文件的递交：电子****联通智****采购中心（https://www.****.cn）上传递交。

应答截止时间：2024年5月28日9时00分（**时间）。

5.2本项目将于2024年5月28日9时00****联通智****采购中心（https://www.****.cn）上进行公开唱价，应答人应及时确认。

5.3建议在应答截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如应答报价需要最后确认，可先提前上传应答文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子采购平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，应答人如果在该时间段上传应答文件有可能会造成应答文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时00分时间段内上传应答文件。

5.4未按时上传电子应答文件的，应答无效。当电子应答（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1逾期上传或者未上传的；

5.5.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的；

5.5.3 未按照比选文件要求密封的。

本项目不涉及。

本比****联通采购与采购网（www.****.cn）及中国采购应答公共服务平台（www.****.com）发布。其他媒介转载无效。

采购人：****

地址：**市**区**东街333号

采购代理机构：****

地址：**市经十路10690****中心11楼

项目经理：李亚倩、刘慧斌、陈彬、吴玉涛、于洋

电话：178****5868、132****7598、150****9721

电子邮件：****@163.com

我公司发布本次项目比选采购信息的官方媒介包括：中国联通采购与采购网（www.****.cn）及中国采购应答公共服务平台（www.****.com）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何比选采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改比选采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

10.1潜在应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

10.2应答人的电子应答文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

采购人：****

采购代理机构: ****

日期：2024年5月16日

附件：