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北京市门头沟区龙泉镇大峪村MC10-056地块43891.35平方米商业综合体出租 交易项目编号S110000D033010003749
摘要信息
招标详情
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**市**区**镇大峪村MC10-056地块43891.35平方米商业综合体出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-05-16
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-MTG/04-0004 挂牌金额 ****55230 挂牌日期 2024-05-16 截止日期 2024-05-29
基本信息
| 项目编码： | 2024-MTG/04-0004 | 标的名称： | **市**区**镇大峪村MC10-056地块43891.35平方米商业综合体出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | **市**区**镇大峪村MC10-056地块 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 43891.35 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | 商业经营 |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 15年 | |
| 拟出让用途： | 商业经营 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共**平台)： | 2024-05-16 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-05-29 | 挂牌总金额（元）： | ****55230 |
| 披露方式： | ****交易所网站 www.****.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | ****000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****55230 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1、出租价格不低于****5029元/年，地上1-4层商业面积28907.1平方米，年租金****1529元;地下1层商业面积 5046.23平方米，年租金****500元。地下1-3层其他配套面积9938.02m免费配套使用。房屋租金每半年支付一次，且每五年递增10%。租期为15年（不含免租期），免租期2年，其中：装修免租期1年；运营培养免租期1年。 2、免租期2年内承租方每年向出租方交纳服务费30万元。免租期结束后，承租方在正式承租期内以每年60万元的标准向出租方交纳服务费，服务费无递增。 3、出租合同签定后承租方一次性向出租方支付定金2000万元，履约保证金300万元，定金及履约保证金处置方式以出租合同约定为准。 4、租期和免租期以合同约定时间为准。 5、合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)。 2.意向受让方未列入失信被执行人。 3.意向受让方需为注册地在**市内的企业，注册资本金不低于 1000万元，其中实缴注册资本金不低于500万元。 4.****银行账户资信证明，资信证明时间需在该项目于**农村产权平台公开交易挂牌期内，且意向受让方账户余额不少于 5000 万元。 5.意向受让方或其实际控制人需具有在**市范围内运营商业综合体的相关经验，运营单个商业项目面积不少于30000平方米，以房屋租赁合同为依据。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.承租方不得擅自改变房屋内部结构，如需进行结构改造，须取得出租方书面同意后方可进行。 2.承租方需自行承担涉及到装修、用水、用电、通讯、燃气、取暖等费用。 3.承租方不得采取质押、抵押、担保及其他金融手段设置或转移本标的经营权。 4.承租方需在正式开展商业经营前，取得标的物的消防验收。 5.为优化**镇营商环境，加强税收管理。合同期内，要求本项目纳税需在**镇镇域内，如承租方为**镇镇域外企业，需变更注册****公司运营本项目标的资产。****，在出租方与承租方一致确认的情况下，承租****公司代为支付包括标的租金在内的所有款项，****公司负有无限连带责任。 6.该标的为地上4层，地下3层，出租用途为商业经营。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 武丽 | 联系电话: | 134****4519 |
招标进度跟踪
2024-05-16
招标公告
北京市门头沟区龙泉镇大峪村MC10-056地块43891.35平方米商业综合体出租 交易项目编号S110000D033010003749
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