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交易项目编号:****
项目编码: | 2024-MTG/04-0004 | 标的名称: | **市**区**镇大峪村MC10-056地块43891.35平方米商业综合体出租 |
细分类别: | 普通商业用房 | 坐落(地址): | **市**区**镇大峪村MC10-056地块 |
不动产权证证号: | 建筑面积(平方米): | 43891.35 | |
房屋使用现状: | 闲置 | 房屋用途: | 商业经营 |
附属设施: | 无 |
是否存在他项权利人: | 否 | 他项权利人: | |
他项权利内容: | 相关权利人是否放弃优先权: | 否 | |
是否存在影响标的的交易的情形: | 影响标的的交易的其他情形: |
拟出让方式: | 出租 | 拟出让期限(起始日): | |
拟出让期限(终止日): | 拟出让期限(年): | 15年 | |
拟出让用途: | 商业经营 |
是否挂牌: | 是 | 挂牌日期(公共**平台): | 2024-05-16 |
截止日期(公共**平台): | 2024-05-29 | 挂牌总金额(元): | ****55230 |
披露方式: | ****交易所网站 www.****.com | ||
首次项目信息发布公告期: | 10个工作日 |
信息发布类型: | **信息发布 | 延牌周期(工作日): | 5 |
延牌次数: |
方式: | 网络竞价(多次报价) | 其他说明: |
交纳金额(元): | ****000 | 交纳期限(工作日): | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
交纳方式: | 电汇 | 处置方法: | 扣取交易服务费后退回 |
处置方法说明: | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的,农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内,扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他: |
公告价格(元): | ****55230 | 成交价款支付方式: | 分期支付 |
与出让相关其他条件: | 1、出租价格不低于****5029元/年,地上1-4层商业面积28907.1平方米,年租金****1529元;地下1层商业面积 5046.23平方米,年租金****500元。地下1-3层其他配套面积9938.02m免费配套使用。房屋租金每半年支付一次,且每五年递增10%。租期为15年(不含免租期),免租期2年,其中:装修免租期1年;运营培养免租期1年。 2、免租期2年内承租方每年向出租方交纳服务费30万元。免租期结束后,承租方在正式承租期内以每年60万元的标准向出租方交纳服务费,服务费无递增。 3、出租合同签定后承租方一次性向出租方支付定金2000万元,履约保证金300万元,定金及履约保证金处置方式以出租合同约定为准。 4、租期和免租期以合同约定时间为准。 5、合同价款场外结算。 |
受让方资格条件: | 1.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息,未被列入经营异常名录,未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)。 2.意向受让方未列入失信被执行人。 3.意向受让方需为注册地在**市内的企业,注册资本金不低于 1000万元,其中实缴注册资本金不低于500万元。 4.****银行账户资信证明,资信证明时间需在该项目于**农村产权平台公开交易挂牌期内,且意向受让方账户余额不少于 5000 万元。 5.意向受让方或其实际控制人需具有在**市范围内运营商业综合体的相关经验,运营单个商业项目面积不少于30000平方米,以房屋租赁合同为依据。 |
其它需要披露的内容: | 1.承租方不得擅自改变房屋内部结构,如需进行结构改造,须取得出租方书面同意后方可进行。 2.承租方需自行承担涉及到装修、用水、用电、通讯、燃气、取暖等费用。 3.承租方不得采取质押、抵押、担保及其他金融手段设置或转移本标的经营权。 4.承租方需在正式开展商业经营前,取得标的物的消防验收。 5.为优化**镇营商环境,加强税收管理。合同期内,要求本项目纳税需在**镇镇域内,如承租方为**镇镇域外企业,需变更注册****公司运营本项目标的资产。****,在出租方与承租方一致确认的情况下,承租****公司代为支付包括标的租金在内的所有款项,****公司负有无限连带责任。 6.该标的为地上4层,地下3层,出租用途为商业经营。 |
交易服务会员编码: | 交易服务会员: | ||
经办人: | 电话: |
联系人: | 武丽 | 联系电话: | 134****4519 |