福安市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（原宁德市汽车运输集团有限公司交通技术学校地块）（安自然资告字[2024]6）

1.中华人民**国境内外的企业法人、自然人******厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在90日内在**市注册登记具****公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，****公司进行开发建设的，应在竞****公司的出资构成、成立时间等内容。

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。起叫价35500万元，加价幅度为100万元或其整数倍，最高限制地价为52900万元。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，投报配建面积最大者为竞得人。配建的保障性****市政府。竞报配建保障性住房起始建筑面积为100平方米，每次最低竞价幅度为100平方米或100平方米的整数倍。达到竞配建保障性住房面积上限1500平方米后采取摇号方式确定竞得人，主持人落锤宣布地块成交。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的2层及以上，户型为70平方米至120平方米，竞买人需在项目第一期先行建设移交的住宅，在交地后36个月内完成竣工验收，并在第一期商品住房交****政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约**期完****政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）0.1‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。

1.实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请******厅-业务系统-“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”以下简称网上交易系统。进入宗地注册登记并按要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使用办理过携号转网的手机号进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准****服务中心七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确认书和竞买号牌，审核结束后随即进行现场交易。

2.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为****，具体组织实施由****委托****承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

3.本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

4.该地块应配建一处12班幼儿园，用地面积不小于4680平方米，校舍建筑面积不小于4906.08平方米。竣****市政府指定部门。到2025年底，****气象局的相关规定要求。宗地建设应符合《****关于****集团****学校地块建设用地规划条件的通知》（安自然资〔2024〕202号）文件的要求。

5.出让宗地自签订合同之日起3个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

6.竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，六个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

7.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

8.申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，在竞买申****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

9.竞得人应当持《成交确认书》依法、****机关办理纳税申报。

10.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。

11.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。