招标公告-哈尔滨市昆仑赋项目（一期、二期）前期物业服务项目

一、招标概况

1、备案编号：哈里物招（2024）1003；

项目编号：****；

2、招标人：****；

3、招标代理机构：****；

4、项目名称：**市昆仑赋项目（一期、二期）前期物业服务项目；

5、物业用途：带电梯高层住宅、商服、车位；

6、服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1 号）文件执行，物业服务为四级标准；

7、物业服务费上限：

带电梯高层住宅最高限价1.6元/月/㎡；

商服最高限价3.5元/月/㎡；

平面车位最高限价90元/月/辆、立体车位最高限价120元/月/辆；

电梯费参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》{（哈发改规（2023）1 号)文件执行；

8、招标方式：公开招标；

9、项目概况：**市昆仑赋项目位于**区**路与**路交叉口东北角。本项目总建筑面积260703.84㎡，其中：地上建筑面积199900㎡（住宅建筑面积183589.88㎡、公建建面16310.12㎡），地下建筑面积60803.84㎡（地下人防建筑面积17975.68㎡）；容积率2.34；绿地率30%；停车位1553个（地上464个、地下1089个，地上为立体车位、地下为平面车位）；物业用房建筑面积524.05平方米，位于S9#楼1层、S10#楼1层；

10、管理期限：自物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年；

11、资金情况：已到位；

12、标包划分：本项目不划分标包。

二、投标人资格要求

1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

2、具有****事业单位法人证书；

3、****银行开户许可证或基本开户信息；

4、在物业服务中无弃管现象、无不良记录，提供承诺，格式自拟。

三、获取招标文件

1、获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

2、参与需上传的材料

（1****事业单位法人证书副本复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件的扫描件；

（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

3、参与时间：2024年5月17日9时00分至2024年5月23日16时00分(法定节假日除外)，在注册完平台账号点击“我要参与 ”后，填写参与信息时将上述2要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（详见附件）一同发送至****@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4、招标文件售价1000元/套，售后不退。投标****交易所****公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与本项目投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完标书款后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任；未按照本公告规定方式或时限获取招标文件的潜在投标人均无资格参与本项目。标书代写

四、投标文件的提交

1、投标文件递交截止时间：2024年6月7日10时00分。标书代写

2、投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日标书代写

2024年6月7日9时30分至10时00分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处，为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后在**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处一楼等候，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3、开标时间：2024年6月7日10时00分；标书代写

4、开标地点：****交易所****公司（**市**区**街1号）。标书代写

七、其他补充事宜

1、资金性质：非财政性资金；

2、项目地点：位于**区**路与**路交叉口东北角；

3、发布公告的媒介：

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）；

****交易所（https://www.****.cn）；

****政府信息****建设局

（http://xxgk.****.cn/col/col11572/index.html）；

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）。

八、联系方式

1、招标人信息

招标人：****

联系人：任先生

联系电话：186****9612

2、招标代理机构信息：

招标代理机构：****

地址：**市**区**西路2982号

联系人：崔女士、宫女士

电 话：0451-****3366-8011

邮箱：****@163.com

3、监管部门信息：

监管部门：******保障中心

联系人：蒙濛

联系电话：0451-****6365