佛山市南海区珍丰农业发展有限公司农用地竞投租赁项目竞价公告

****现委托****，对****农用地竞投租赁项目采用竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价意向人前来报价。

1.项目名称：****农用地竞投租赁项目

2.中心编号：****、中镇立[2024]0015号-02、中镇立[2024]0016号-02

3.项目内容、数量、基本情况及要求：

注：

1.签订租赁合同时以上述面积为准，不再重新测量。竞价人竞投报价不能低于交易底价，否则其竞投报价无效。

2.一份缴款凭证只可缴存一份保证金，一份保证金只能竞得一处地块，竞投两个或以上地块的，每一块地块需一****银行转账单。

4.租赁条款

4.1租金收取方式：实行先缴交租金后使用的原则。租金一年支付一次，首年度租金须于合同签订之日起15天内一次性缴纳，并且之后每年度的租金在上一年度租期的最后一天前缴纳下一年度租金。

4.2合同履约保证金：每宗资产按照首年租金的25%计算合同履约保证金。竞得人需在签订《农用地租赁合同书》的10个工作日之内缴纳合同履约保证金。

4.3租赁物使用范围：承租方需按农业用途使用，严禁建设非农设施或硬化地面、用作堆场。

永久基本农田与耕地范围严格禁止搭建建构筑物、挖塘养鱼、发展林果业、种植苗木草皮以及撂荒等违规行为，做好使用过程中土地的地类管控。严格按照《****办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》（国办发明电〔2020〕24号）、《****办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》（国办发明电〔2020〕24号）和《基本农田保护条例》等相关规定使用。其中石联石西耕地有89.23亩为永久基本农田，劳边耕地有72.76亩为永久基本农田。

伏水村大果至康园绿道以西鱼塘（地块1）部分边界处于****涌管理范围内；**荷里岗涌以北片及上中下坦片鱼塘（地块2）部分边界处于****涌、小杏荷里岗涌管理范围内；仙岗4号耕地（地块3）部分边界处于****涌、沙骨涌管理范围内；仙岗5号耕地（地块4）部分边界处于**涌、大果东便涌管理范围内；伏水村大果围耕地（地块6）南侧边界处于大果东便涌管理范围内；**村前鱼塘（地块7）西侧边界处于**涌管理范围内；独沙岗2、3、4号鱼塘（地块8）部分边界处于大果东便涌管理范围内；苏村东南角鱼塘（地块9）部分边界处于苏村涌管理范围内；高海海心沙农用地(地块10，为高海海心**心岛)处于**涌(省管河道)河道管理范围内，按《**省河道堤防管理条例》执行管理；石联石西耕地（地块11）、石联石西鱼塘（地块12）部分边界处于西主涌、闩门站涌、大涡窦主涌管理范围内；石联冯村耕地（地块13）、石联冯村鱼塘（地块14）部分边界处于冯村门口塱涌管理范围内；劳边耕地（地块15）部分边界处于劳边涌、七官墩涌管理范围内；劳边鱼塘（地块16）部分边界处于西基涌、东主涌、劳边涌、七官墩涌管理范围内；银河大杏西岭耕地（地块17）部分边界处于马基支涌、应民窦涌支涌1管理范围内；银河湾头东面朗耕地（地块18）部分边界处于官山支I涌(主干河涌)管理范围内。根据管理规定：靠近主干涌(支千涌或支涌)的在河涌岸坡起，每侧向外10(5)米内为防护地管控范围；未经批准禁止填堵河涌以及在河涌或防护地范围内修建各类建(构)筑物或其他工程设施及禁止进行一切污染水**的行为。

上述19个地块均不在水源保护区范围内。根据《**区畜禽养殖区分布示意图》和《****政府关于划定畜禽养殖禁养区、限养区和适养区的通告(南府〔2013〕361号)》，上述地块7、地块10、地块19全部范围位于畜禽养殖禁养区范围内，地块1、地块2、地块11、地块12、地块13、地块14、地块16、地块17部分位于畜禽养殖禁养区范围内、部分位于限养区范围内，地块6部分位于限养区范围内。畜禽禁养区内严禁从事畜禽养殖业，****养殖场;****养殖场所应限期搬迁或关闭。畜禽限养区要控制和逐步削减畜禽饲养总量,禁****养殖场、养殖小区:限****养殖场所应严格落实相关污染防治措施，建设相应的污染防治配套设施以及综合利用和无害化处理设施并保障其正常运行;对经限期整改还达不到相关管理要求的，应限期搬迁或关闭。

4.4农用地不得随意转租、转让、转借、分租、抵押、调换。

4.5出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。

5.农用地流转的禁止事项及法律责任

承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改****停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

6.竞价意向人资格：

中华人民**国境内（不包括港澳台地区）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。

7.报名和领取竞价文件时间/地址：

7.1时间：2024年05月17日至2024年05月23日08：30—12：00，14：00—17：30（**时间，节假日除外）。

7.2地址：**市禅**汾江中路215号创业大厦1201室

7.3竞价文件售价每份人民币100元，售后不退。

8.报名和领取竞价文件时须提供下列文件：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）。

（3）竞价意向人为自然人的，****银行存折/卡复印件一份。

9.现场勘察：在竞价公告有效期内，出租方不组织现场勘查，竞价意向人可自行勘查现场，竞价意向人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价文件及出让物的现状无异议并全部接受，并对竞价文件所规定的有关事项承担责任。

10.接收资格文件时间：2024年05月24日15：00至15：30(**时间)止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞投现场指定位置，提前、逾期恕不接受。通过资格审查的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）声明、承诺书原件（格式详见《竞价文件》）。

（2）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（3）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；个体经营者和自然人不允许委托，须本人亲自到场参加竞投；

（4）2024年05月23日17:30前（以出租方实际到账时间****银行账户的竞投****银行存款回单原件及复印件）。

11.竞投地点：丹灶镇****金兴路8号**市******交易所。

12.接收资格文件截止及竞投时间：2024年05月24日15：30

13.竞投保证金处理：

（1）竞得人交纳的竞投保证金，在竞得人缴纳合同履约保证金，凭相关资料、竞投保证金收据到招租方办理退款手续，****在办理退款手续后15个工作日内予以退还（不计利息）。

（2）未能成功竞得该租赁物的竞投人交纳的竞投保证金，****在交易结果公示结束后10个工作日内予以退还（不计利息）。

14.本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过以下网址发布发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力：“****交易中心****中心网站http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/zfcg/、**政府门户网站“部门导航”****政府公众信息模块http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/。

出租方：****

地 址：**省**市**区丹灶镇有为大道2-2号

联系人：刘经理

电 话：0757-****5323、139****4660

招标代理机构：****

详细地址：**市禅**汾江中路215号创业大厦12楼1201室

联系人：梁小姐

电话：0757-****1555

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2024年05月17日