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开盛商城五号楼三至六楼办公用房产权转让

公告-招标公告

海南 -海口-海口市

发布时间： 2024年05月17日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

开盛**五号楼三至六楼办公用房产权转让

项目编号：****

挂牌价格1,318.20万元

信息披露公告期信息披露起始日期信息披露截止日期交易机构

自公告之日起20个工作日

2024-05-20

2024-06-17

项目咨询请联系叶先生|联系电话：0573-****1205

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及嘉****公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的名称	开盛**五号楼三至六楼办公用房产权转让
资产来源	企业实物资产
共有或他项权利情况	无

不动产	不动产登记号/房产证号	详见《标的物参考清单》	权利类型
	土地性质		房屋性质
	土地利用现状分类		房屋规划用途	办公
	实际用途	办公	房屋坐落
	共有宗地面积（平方米）	878.80	房屋建筑面积(平方米)	3470.32
	专有建筑面积(平方米)		分摊建筑面积(平方米)
	房屋结构		房屋总层数	6
	户型（室）		户型（厅）
	户型（卫）		装修标准
	房屋朝向		建成日期	1998
	租赁情况	无	拟售价格（万元）
	使用期限说明	2045年11月31日止	不动产分类
	房屋装饰情况	装修标准等	土地使用权面积(平方米)
	配套设施		共有情况
	周边环境	****中心	土地使用证号
	交通情况	便利	地类（用途）
	使用状态
	物业管理情况
	瑕疵情况

	房屋挂牌核验统一编号		房源二维码

其他披露内容

1.转让标的房产目前状态为空置状态。 2.转让标的资产均以现场实物现状为准。 3.信息披露期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：钱经理，0573-****6278。 4.根据转让方与******办事处2024年1月达成的《******5号楼消控室委托建设街道运营管理的协议》，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，转让方需在每年2月15****办事处支付20万元委托管理费。本标的转让完成后，该费用需由受让方承担。 5.受让方需承担消防用水。 6.本标的挂牌成交后，转让方与受让方在房产过户过程中所产的各项交易税费均由受让方承担。 7.意向在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 8.信息披露期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 9.信息披露满后，如未征集到意向方，则信息披露终结。 10.信息披露期期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 11.本项目转让方服务费由受让方承担。

转让方简况

转让方名称	****
注册地	省市**区禾兴路428号7楼
证件类型	营业执照或统一社会信用代码证	统一社会信用代码	****0402MA29F3K65P

交易条件与资格条件

交易条件	计价方式	总价
	转让底价（万元）	1,318.20
	是否有保留价	无
	价款支付方式	采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性付款。
	与转让相关的其他条件	1.受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金，嘉**公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至转让方指定账户。受让方同转让方签署交易合同后，该立约保证金自动转为转让价款的组成部分。 2.本次转让标的为房产及附属设施，其中附属设施未办理相关权证，面积未经测量，转让方对该部分附属用房能否办理不动产权证不承担担保责任。受让方需自行办理该部分附属用房不动产权证，并承担办理该部分附属用房不动产权证的各项税费，权证办理及税费承担均与转让方无涉。若房产及附属设施如有溢价，则房产或附属设施溢价按照房产或附属设施挂牌价格占房产及附属设施总挂牌价格比例进行分配。（房产适用） 3.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》在内的相关文本。 4.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 5.根据转让方与**办事处2024年1月达成的《**5号楼消控室委托建设街道运营管理的协议》，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，转让方需在每年2月15*办事处支付20万元委托管理费。本标的转让完成后，该费用需由受让方承担。 6.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 7.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票/增值税专用发票/普通发票，税率为%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。/本次转让标的挂牌价格及成交价格为不含增值税价格，转让方在转让完成后需提供受让方含税增值税发票/增值税专用发票/普通发票，相关税额由受让方自行承担，税率为%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 8.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，***机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 9.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 10.转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。 11.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。
受让方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。
保证金设定	交纳金额（万元）	260.00
	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	线上;

信息披露其他事项

信息披露期	信息发布公告期	自公告之日起20个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
交易方式		动态报价/在线报价

项目附件	公示附件	报名所需材料清单及说明.docx 、房屋转让合同（样稿）.doc 、竞买和承诺、竞买规则与须知.docx 、实地勘察证明（房产）.docx 、授权委托书.doc 、标的物参考清单.pdf 、特别事项约定.docx
项目附件	材料附件

联系方式

交易机构	联系人	叶先生	电话	0573-****1205
	传真		邮箱
	地址	市区广益路819号 8楼816室	网址
转让方	联系人	钱先生	电话	0573-****6278
	传真		邮箱
	地址		网址