非政府采购（其他）兰廷公馆小区物业服务选聘公告

****受****委托，就兰廷公馆小区物业服务项目面向**公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

序号

物业类型

物业费标准（元/m2﹒月）

1

高 层

1.7（含能耗费）

2

小高层

1.7（含能耗费）

3

车 位

35

2.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

（1）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；

（2）对小区管家式服务内容及标准进行细化；

（3）为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；

（4）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支。

3.小区经营性收入按照丰巢柜600一台进行分成给予物业服务企业。

4、收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月。

1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目数量在 2个以上，每个合同业绩面积需达到8万平方以上 (含2个，需提供合同或其它证明材料) ；

4. 遵守中国法律、法规和规章条例，认同兰廷公馆小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

6.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为。（报名提供下载文件加盖公章）；

7.依法注册登记，注册资金在100万元人民币及以上，具有本次采购经****公司。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件需加盖参选企业公章一式两份。

（二）拟任项目经理资格要求

高中以上学历，年龄不得超过60周岁，三年以上行业从业经历，有其他资质证书一并提供。

（三）参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：

1.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；

2.严格按照兰廷公馆小区业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作；

3.承诺项目经理必须单独管理本项目，不得兼任其他小区事务；

4.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方招标代理和业主大会所产生的全部费用；

5.承诺带资进场不低于10万元分别用于加装非机动车充电桩、非机动车棚（需要满足至少两百个充电位）和车辆门禁闸道系统升级改造；

6.承诺人员配置不低于21人；

7.需承诺缴纳物业服务合同履约保证金12万元，****委员会对物业服务企业进行满意度测评后逐年退还,聘请第三方测评,所产生****公司承担全部；

8.需承诺前期小区所产生的电梯年审费用按照实际进行分摊负责，承诺对垃圾分类站设备进行维护和保养。

以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。

参选人在递交报名资料后，参选保证金于2024年5月31日17****银行转账或现金方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币50000元（大写：伍万元整），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

3.1 获取时间：2024年5月18日9时至2024年5月 26日18时00分（**时间）；

3.2 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；

3.3 文件售价： 500 元/份（售后不退）。

4.1 截止时间： 2024 年6月2日9时00分（**时间）；

4.2 开标时间： 2024 年6月 2日9时00分（**时间）；

4.3 开标地点： ****中心分中心(发展大厦)。

在小区公告栏、政府采购网和业主群里发布。

名 称：****委员会

名 称：****

联 系 人：王威 联系电话：153****9552

开户名称：****

开户银行：**银行**凤新路小微企业专营支行

账 号：【550********0015】

6.3 业主大会会务机构

名 称：****联合会****工作部）

联系人：杨部长 联系电话：（0572）****607

6.4 监督管理机构：

名 称：****社区居民委员会

联系人：陈主任 联系电话：（0572）****129

6.5 保证金交纳账户

开户名称：****

开户银行：**银行**凤新路小微企业专营支行

账 号：【550********0015】

****委员会

2024年5月17日