深圳发展中心1栋5层物业公开招租公告

项目编号

****

项目名称

****中心1栋5层物业公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2024年5月20日

截止日期

2024年5月31日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市**区人民南路

物业产权状况

有房产（土地）证

出租资产面积

4366.54㎡

招租底价

77元/㎡/月

租金的递增

合同签订后的第3年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%，合同签订后的第5年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

31元/㎡

空调费

以管理处单据为准

水电费

水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳

其他费用

如有其他费用由承租人承担

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

60天

经营业态限定

优先医疗美****酒店、餐饮)

出租资产用途

商业

出租资产现状

物业现有装修豪华，属于空置状态。因招租人通过司法途径解除与该物业原租户的租赁关系，目前法院暂未宣判，具体起租时间以招租人通知为准。

出租物业装修情况

精装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

是

租赁保证金

以合同期最后一个月的租金作为基数收取2个月的保证金和5000元垃圾清理押金（以最终成交价计算），均在成交通知书发出后的五个工作****银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即消承租资格。

户名：****

账户：811********00094414

开户行：中信银行**景田支行

水电保证金

无水电保证金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1.意向承租人进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。如新承租方竞得该物业的承租权，进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。签订租赁合同的期限从招租人完成清场且正式向新承租方移交物业时算起。

2.因该物业装修较为精致以及历史原因等，承租方需在合同签订时向出租方一次性支付装修使用费用300万元，出租方开具相关发票。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具****公司，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询打印件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准）；

2、****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷参与本项目。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件及工商信息查询打印件；

2.提供资格条件要求2-3的承诺函；

以上资料均需加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

承租物业不得进行任何形式的转租。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（**时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

1、网上报名

1）在**阳光租赁平台报名；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币50万元

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（**时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.****.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

****集团有限公司

地址

**市**区智****集团大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

159****7301、181****9017

邮箱

****@qq.com

网址

**阳光租赁平台：

https://rent.****.com/

****集团有限公司

http://new.****.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机****集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。