绵阳富腾实业有限公司关于安州区滨江体育公园体育场馆、设施委托经营项目的招商公告

一、项目名称：安****体育场馆、设施委托经营项目

二、项目地点：**市**区

三、项目单位：****

四、项目概况：**省****区**体育公园位于**区淘金大道以北，滨河路以东沿安昌河右岸区域，项目总占地面积约10.5万㎡，**投资约4500万元。项目建筑面积1684㎡，绿地面积约6.5万㎡，步行道约13273㎡，车行道约1400㎡，停车场三个共计104个停车位；运动设施主要包括室内篮球馆1座；室外成人游泳池一个，儿童游泳池一个；室外全场篮球场2个，半场篮球场1个，网球场2个，足球场3个，羽毛球场1个，乒乓球场1个，儿童游戏区1处，围棋广场1个及市政配套设施。

五、招商内容：为确保**体育公园正常运营，提升服务质量，在保证公益服务的同时，兼顾商业化运营，拟通过公开招商的方式，将以下工作内容委托给第三方运营管理单位进行运营管理：

（一）项目运营管理

1.运营管理内容

（1）**体育公园内现有的所有运动设施，包括：室内篮球馆、室外成人游泳池、儿童游泳池、室外全场篮球场、半场篮球场、网球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游戏区、围棋广场，以及2个停车场共计76个停车位等。

（2）合理合规利用公园现有**开展配套服务项目经营。

（3）负责运营区域及公共区域安全、环卫工作。

2.运营要求

（1）严格按照川体经〔2019〕128号文件相关精神，落实体育场馆、设施低免开放的范围、内容、要求和价格标准；运营方案报相关主管部门审批后实施。

（2）严格按照《****建设部关于印发的通知》（建城〔2016〕36号）文件精神，以及**区相关管理规定开展配套服务项目经营；运营方案报相关主管部门审批后实施。

（3****体育场馆、设施的资质和实力，按要求办理各类经营许可证件，依法依规运营管理。

（4）满足其他政策、法规等相关要求。

（二）日常管理。建（构）筑物外观完好、整洁，无影响公园景观的广告、牌匾；各类标识标牌整洁完备，文字和图形符合标准，内容明确清晰，并与公园整体风貌相协调；维护环境卫生，保持环境安静，噪声符合相关规定；承担体育公园范围内的水电气能源消耗。

（三）安全管理。负责运营管理范围内的人员、财产及公共安全。建立健全安全管理制度；完善安全提示和警示标志并保持明显清晰；对园区内游客和市民不文明行为进行劝阻、制止、教育，开展全天动态巡查，确保公园和谐、安全、有序的游览环境，不发生各类治安事件和安全事故；定期对设施设备进行维护检查，专业设备操作人员应当按要求持证上岗，按规程操作，确保安全运行；制定突发事件应急预案，并定期组织演练；做好极端天气和自然灾害等防范工作；除老、幼、病、残者专用的非机动车和管理车辆外，其他车辆未经许可不得进入公园；根据传染病防治和突发事件应对要求，做好其他应该承担的保护和管理职责。

（四）档案管理。建立健全各项管理制度和档案管理制度，及时做好各类案件的记录和归档工作。

（五）其他工作。一是根据工作要求，积极配合各项检查任务；二是根据要求及时处理信访事项并按时回复；****住建局书面批准，任何****园区范围内开挖、建设（搭建）任何建（构）筑物，不得擅自对所养护植物进行移栽、砍伐、换植、移植，不得随意修剪破坏植株形状。

六、招商对象

（一）具有独立承担民事责任能力的法人或自然人；

（二）具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，并具备与进行经营管理项目相当的经济实力；

（三）具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力，具有相应项目成熟的运营管理经验；

（四）无违法犯罪记录；

（五）法律、法规规定的其他条件。

七、商务条件

1.租金标准：底价80万元/年，从租赁第6年起年租金逐年依次递增率保底3%。

2.租赁期限：9年。

3.免租期：不超过累计24个月。

4.商务条件评分标准：按各单位报价核算9年总租金进行评分（基础租金+上浮租金-免租期租金）。

八、报名须知

（一）报名时间

2024年5月20日至2024年5月24日。

（二）报名材料

1.企业简介及历史业绩介绍。

2.联系人电话、邮箱。

3.项目响应文件：包括但不限于品牌影响、****体育场馆、设施运营方案、配套服务运营方案、现场管理方案、项目预计资金投入、市场预期收益、**模式以及报价等。

以上资料以PDF格式发送至指定邮箱：****@qq.com。

（三）谈判时间及地点

2024年5月27日13时00分（**时间），**市**区新能源与智能网联汽车加速器三楼会议室。

九、联系方式

联系人：尹先生 166****0324

十、其他

****在本次公告中保留以下权利：

（一）对本公告进行修改和补充；

（二）更改本次招商活动的时间安排；

（三）对本招商公告的最终解释权。

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2024年5月20日