泾河镇张桥村集镇闲置门面房经营权流转项目公告

项目编号：****

****政府第165号令通过的《**省农村集体资产管理办法》规定，****委托****中心对张桥村集镇闲置门面房经营权流转项目进行交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有项目的公开出让，按本公告内容****交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并****交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：该资产位于泾河镇张桥村集镇，2间门面房归受让方使用，总面积约50平方，具体四址：**电信信号塔、南至张桥村村部、西至菜场路、北至卫生室（具体以现状为准）。出让使用期限为2年，即从2024年6月1日至2026年5月30日（不足一年按整年计算）。资产租赁后用于二产、三产经营。该项目采取在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方。年租金底价4000元/年,竞价以500元或者500元的整数倍数进行增幅。报名保证金4000元，交款方式为签订合同时交清第一年租金，以后每年在5月30日前交清当年租金（租金一年压一年）。门面房出租后，承租经营者不得改变房屋结构，如需改变，需经甲方村民代表同意并签订补充协议，若承租方未经甲方同意自行改变甲方现有房屋结构，则合同期满后，由承租方自行拆除，本村不承担任何经济损失，并按要求恢复甲方原有房屋。如是企业性质，必须在泾河镇注册及开票。具体详情以受让方实地勘察为准。******社出具勘查证明。其他未尽事宜以出让方解释为准。联系人：张俊国159****5748。

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点：2024 年5月20日上午9:00—2024年5月26日上午11:00 前在网上报名（节假日除外）。注：报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do）。请报名人携带身份证原件、复印件和开户行预****农业农村局实名认证后，在网上报名。报名材料费200元（不退还），保证金4000元（不计息）。

2、交易时间及地点：2024年5月27日上午10：30****农业农村局交易，报名者携带身份证复印件和报名材料费（****银行缴款凭证一致）、现场勘查证明、****银行缴款单参加交易，未报名者不得进场。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，一并****管理部门通报，取消其今后在全县范围内交易资格：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的；

5、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时****服务站签订《成交确认书》等文书，竞价****交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

⑹在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》，报名材料费及保证****交易中心POS机刷卡交****交易中心**银行虚拟账户内，报名材料费不退，保证金不计利息。

2、项目报名材料费或保证金因报名****银行资金管理系统退回，或未按照公告要求将保证金及时转到指定账户的，责任自负。

3、报名者按公告规定时间登录网上交易大厅参加交易，如因个人原因错过交易时间，责任自负。

4、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、****联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，如遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

5、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，****中心或****服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

6、意向受让方确认后，所交保证金抵充部分合同款，未确认方5个工作日内退还保证金。

7、确认方必须在村指定时间内将第一笔合同尾款交****交易中心账户内，否则保证金作为违约金，标段重新发包。

8、鉴证费、合同尾款缴纳账户：开户名：**县艳阳天****公司；开户行：****银行；账号：321********100****9578。开户行：****银行；账号：101********005856。开户行：****银行**支行；账号：932********2298890。

9、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****交易中心不为出让方提供内容的真实性承担任何法律责任。

10、鉴证费由确认方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

11、标段详情解释权归****。

12、本公告****交易中心网（http://by.****.cn/）发布。

报名联系人：毛雨 电话：051****73028 刘亚俊 电话：137****0661

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2024年5月20日