上饶市玉山县“紫腾雅居”部分商业用房招租（5年）及上饶市玉山县高铁站广告位三年使用权拍卖公告

饶产办**** 237 号

受委托，****定于2024年6月5日16时****交易中心举行“**市**县“紫腾雅居”部分商业用房招租（5年）及**市**县高铁站广告位三年使用权”拍卖会，由国家注册拍卖师主拍，具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.1号标的竞买人应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。2号标的竞买人必须具有独立法****公司。

2.竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、重大事项：

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见**阳禾房****公司出具的赣（阳禾）估字第Y2024-L03010号《评估报告书》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.1号标的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

4.1号房产招租，承租方按最终竞得价支付租金，租金每三个月支付一次，合同租赁押金为三个月的租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

5、2号标的高铁站广告位三年使用权，承租方按最终竞得价支付价款，使用权租金每年支付一次，合同租赁押金为伍万元，使用期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

6.1号标的给予三个月的免租装修期，租赁生效日期自2024年9月1日起开始计算，2号标的广告位使用权生效日期自2024年7月1日起开始计算，其它的相关约定及标的交付以招租方和承租方签订的租赁合同为准。

7.1号标的承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

8.2号标的承租方发布的户外广告内容必须符合国家法律法规规定，不得发布虚假广告，如有纠纷由承租人自行负责；承租人使用期限内应当定期维护户外广告设施，及时更换清理破损、陈旧版面，保持整洁、美观、安全，不得影响市容，不得破坏道路、灯杆、绿化等市政设施。使用期限内户外广告设施倒塌、脱落等造成的一切事故损失，由承租方自行负责。

9.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。

10.合同期内，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

11.其他未尽事宜详见拍卖资料。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年6月3日17时止竞买人按报名资格要求提供营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到****办理报名手续，交纳竞买保证金。竞买保证金应于2024年6月3日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行）】

六、报名地址、联系电话：

**县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边） 0793-****698 180****9918（张）

项目未尽事宜详见**省交易网：https://jxcq.****.cn/

****交易所**办事处：0793-****868 财务：0793-****882

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2024年5月20日

坐落位置

**县冰溪街道博士大道1082号“紫腾雅居”