铁家庄社区土地租赁项目竞价公告

****社区土地租赁项目

竞价公告

项目编号：****

****受****的委托，拟采用国内公开竞价的方式，****社区土地租赁项目进行公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称

****社区土地租赁项目

二、项目基本概况

****社区办公楼东40亩地对外租赁。

三、报名须知

（一）承租年限：5 年

（二）竞价原则

1、交易底价：6000元/亩/年。

2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4、竞价人为两人或两人以上的，竞价加价基础以6000元/亩/年作为起拍价，即加价幅度为500元/亩/年，或500元/亩/年的倍数，价高者竞得租赁权。

（三）租金收取及结算方式

租金要求采取预收制，先收后用，中标公示5个工作日无异议后，需在5日内签订合同。租赁费一年一付，承租方（乙方）须在签订合同前一次性付清第一年租赁费，后续年度的租赁费应于上一年度租赁期满前一个月向出租方（甲方）支付。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

（四）保证金及代理服务费

1.本项目须交纳保证金120000元，法人或个体工****银行基本账户向****提交保证金。自然人须从本人账户向****提交交易保证金。提交的保证金进账凭证上须注明项目名称（可简写：土地租赁）。

2.保证金的递交时间：保证金须在2024年5月24日16时00分前足额缴纳至指定账户。****银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃投标资格。

收缴单位：****

开户银行：****公司****支行

开户账号：532********0308

3.竞价人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4.竞价人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞价人，除取消中标资格外，五年内不****社区集体经济组织产权交易活动。

5.未成交的竞价人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

6.被确定为成交的竞价人，其投标保证金在其签订合同后返还（履约期间不计息）。

7.保证金退还要求：携带竞价人开具的收据（收款人为“****”及保证金金额）至报名处办理。

8.代理费由中标人支付，执行标准：计价格[2002]1980号文件规定，服务类计取。

(五）租赁条件

该标的物禁止私自改变用途，禁止存放危险、违禁物品，禁止开展非法经营，禁止从事污染环境、影响居民生活的****公司（社区、村、**社）相关规定的项目。

****社区、村、**社）和国家行政职能部门审批同意，不能随便改变结构和乱搭乱建。

（六）为规范管理，不允许转租，如实际使用户与成交人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

（七）竞投人（含三代以内直系亲****公司合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

（八）竞投者凭营业执照副本、委托书、承诺书参加竞标活动，竞标人为自然人的须凭个人身份证、承诺书参加竞标活动，其他人员不得入场。

（九）出现本公告中未涉及的情况，****小组现场商定,竞价人必须认可。

（十）本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对标的物进行现场查勘，如有异议，对异议进行书面提出，****社区、村、**社）进行答疑，过期视同无异议，开标会现场不进行异议解答。

答疑递交时间：2024年5月27日上午9：00-11:00下午2:00-4：00。

回复答疑时间：2024年5月28日

答疑地点：**市**区****社区居民委员会

（十一）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不****社区集体经济组织产权交易活动。

（十二）竞投人报名顺序号即为竞标牌号。

四、竞价人资格要求：

在中华人民**国境内注册的独立企业法人、个体工商户和自然人。

五、报名时间、地点

报名时间：自2024年5月20日起至2024年5月24日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）；

报名地点：****（**区兴阳路245****广场1号楼9楼901室）

报名咨询电话：0532-****8777

本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章，自然人须签字按手印）进行报名，否则视为投标报名无效。

（一）独立企业法人或个体工商户

1.营业执照，需副本原件及复印件（加盖公章）；

2.法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3.授权委托书（原件）；

4.被授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5.承诺书

（二）自然人

1.身份证原件及复印件

2.承诺书

六：开标时须携带资料：

开标时法人或自然人需携带以下资料进行核对，并在规定时间到达竞标现场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

（一）独立企业法人或个体工商户

1.营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；

2.法人身份证明、有效身份证原件及复印件或法人授权委托书、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）；

（二）自然人

1.本人身份证原件及复印件（复印件需签字按手印）

六、竞拍时间及地点：2024年5月29日上午9：30

竞拍地点：**市**区棘****交易中心二楼开标室

七、公告发布媒介

(http://www.****.cn/zfxxgk/bmfdgknr/jhtbsc/ywflxxgk/zbgg/)本项目在**政务网、****社区公开栏同时发布公告。

八、联系单位、地点及联系方式

集中竞拍机构：**市**区棘****交易中心

联系电话：0532-****5513

采购人：****

联系人：万思革

联系电话：139****7629

采购代理机构：****

联系人：王工

联系电话：0532-****8777

2024年5月20日