上饶市广信区邻里中心五楼运动场馆招租（10年）拍卖公告

饶产办ggz2024- 242号

受委托，****定于2024年5月29日14：30时，****中心三楼公开拍卖（招租）“****中心五楼运动场馆招租（10年）”项目，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是依法设立且合法续存的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.意向承租方的营业执照经营范围应与其租赁用途相符。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见 **地源土地房地产****公司 出具的编号为“ 赣地源[饶房估] 字（2024）第 035 号 ”《房地产估价报告》。

2. 标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，实际交付以标的的现状为准，标的面积是否存在偏差不影响成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3. 租期10年，自资产交付时开始计算。

4. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，每12个月支付一次租金（一次支付12个月的租金），此外，承租方还需支付1万元的租赁履约保证金（租赁到期后在无欠缴租金及其他费用情况下无息返还）。承租方应在每一个支付周期到期前的10个工作日内支付下一期的租金。

5. 租金在租期的1至5年按照成交价计算，自第6年起每年递增5%，即第6年租金在成交价上递增5%，第7年租金在第6年租金上递增5%，以此类推。

6. 租赁用途：体育运动，不得从事违法活动。本次招租的房屋暂未办理产权证。承租人在办理经营等手续时，招租方协助承租人办理，费用由承租人自行承担。上述手续能否顺利办成以相关部门的规定为准，招租方不做任何承诺，意向承租方应在报名竞拍前详细了解经营所需手续的办理要求。

7. 经营期限内，承租方须合法经营、依法纳税，所涉及的所有法律责任（经济、刑事、民事）全部由承租方自行承担。

8. 租赁期内，承租方应自行承担包括但不限于房屋维修、改造、水电、卫生、物业、停车事项费用，并承担相关责任。承租方应负责保护房屋的整体结构，未经允许不得私自拆除和改建房屋，如因此发生安全事故或造成经济损失，由承租方承担全部责任并负责赔偿。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于火灾、爆炸、人员伤亡事故、食品安全事故、房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

9.消防的相关事宜，由招租方和承租方依相关法律法规自行负责。

10. 租赁合同期满或解除时，承租方在交还标的前应完成垃圾清运，标的内可移动的装修装饰、设施设备等应自行处置，不得强行要求招租方或新承租方收购。

11. 未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的或改变租赁用途，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收履约保证金和已缴租金作为违约金。

12. 拍租涉及的产权交易服务费、拍卖佣金等费用由承租方承担。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2024年5月27日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、转让方身份证复印件）到****办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行】

联系电话：159-0793-3333（杨）

****交易所**办事处：0793-****868

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年5月20日