惠城区金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，****中心网上挂牌交易系统（https://www.****.com/）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1.地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；

2.竞得人在缴清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

（五）鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“**绿色低碳示范项目”。

（六）土地开发及使用规定

1.开发投资总额不少于18000万元（含地价，不含地价溢价部分）。

2.竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：HZTJ****0004）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3.竞得人需按《规划设计条件告知书》（案卷编号：HZTJ****0004）要求配建相关配套设施。

4.机动车停车位配建标准：JSH-B06-09-3-2-01用地每100平方米计容积率建筑面积≥1个。地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件，商业配建停车位应不低于20%建设充电设施或预留建设安装条件。

5.自行车（含电动）停车配建标准按《**市城乡规划管理技术规定》（2023年）执行。

**住宅小区应合理设置电动自行车集中充电区域，配置充电设施的自行车停车位应不低于自行车停车位总数的50%。电动自行车停放充电场所应与非充电自行车分区停放，宜独立设置在室外方便居民使用的位置；确有困难而按附建式建设的，在满足消防要求的前提下，可在主体建筑首层、架空层、半地下及地下一层设置。

6.该地块须落实“交房即发证”有关要求。

7.****政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

8.挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

9.该宗地交易全程适用《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。