长丰文化艺术中心项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目

****中心项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目答疑公告（一）

各投标人：

我公****艺术中心项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目（项目编号：****/代理编号：JG2024-09-0906），收到投标人对招标文件的疑问。现针对疑问回复如下：

问题1：打包资料中所给的控规图片和CAD版本的控规用地范围不一致，以何为准

答：若不一致，以CAD版本为准。

问题2：两地块之间的公园绿地（SD05-07-16）是否需要统一统筹考虑，**进行景观设计还是不能动

答：在此次招标范围内，需要与商业配合统一统筹考虑。

问题3：两地块之间的铁轨是否会保留还是远期会拆除

答：暂不考虑拆除。

问题4：能否提供地块周边区域的城市设计或者控规（尤其是**北路东侧的地块），便于分析周边的人群和业态以及未来人流来向。

答：在招标人现有资料见附件。

问题5：园区的核心文化地块（SD05-07-05、SD05-07-06）目前是否有设计方案，是否保留水泥厂进行工业遗址改造

答：不在本次招标范围内，初步考虑保留改造，暂无具体方案。

问题6：任务书中主要强调商业功能带动文旅体验，是否对地块一（SD05-07-15）商务办公有所功能要求（例如办公面积需求）

答：投标人自行考虑。

问题7：标书P55页的评审标准中，总图布局这一块要求“（6），对场地工程地质条件、水文地质条件、地基地震效应、地基工程地质、地基方案进行分析与评价”这个是否需要在此次交标文本中体现

答：需要在投标文件中提供相关建议。

问题8：设计提交文件是否只需要设计文本以及多媒体视频文档的电子版本

答：需提供投标文件及提交自带解说的多媒体视频文件（建议MP4格式），详见招标文件要求。

问题9：能否提供周边交通系统与站点规划

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题10：能否提供经开区总体城市规划****艺术中心园区在经开区中的定位是****艺术中心园区整****园区内部是否包含独立交通体系

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题11：能否提供水泥厂详细资料、建筑高度以及鸟瞰、透视照片，便于理解地块与其之间的关系

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题12：地块1商务金融地块与地块2商业用地功能策划是否有详细要求是否可根据设计需要增设文旅配套相关功能。

答：招标人招标需求见招标文件，招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题13：Cad图纸与图集不符，是否可在**北路开设出入口

答：若不一致，以CAD版本为准。道路开口问题需根据规划设计条件、**市城市规划管理规定确定，如无具体要求，投标人自行确定，中标人****规划局沟通。

问题14：项目共包含7个地块，任务书要求结**泥厂特色遗存的空间特色，****园区、城市会客厅、主题儿童乐园、商业MALL、风情街区、城市公园、****社区于一体的**超级文化综合体及文化新地标，能否明确以上功能具体处于哪个地块。

答：城市会客厅、商业MALL、风情街区：地块1、2、6。

****社区：地块3、4、5。

文创园区、城市会客厅：地块7。

主体儿童乐园：地块7东南侧绿地公园。

15、本项目投标文件递交的截止时间、开标时间统一调整为2024年6月6日14时00分。招标文件中涉及上述时间的同步调整。

此次澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。澄清回复内容与招标文件不同之处，按本次澄清内容执行。

招标人：****

地址：**省**市**县双墩镇**北路与济河路交****服务中心北楼九楼

联系人：贾经理

电话：181****5955

招标代理：****

地址：**市**区**大道236号

联系人：罗杰

电话：0551-****0296/183****1761

日期：2024年5月20日