清远市清城区石角镇塘头社区居委会肉菜市场东面菜档出租

交易编号：J02-N****802MF****669N-****0517-012282-4

受****的委托，定于2024-05-20 09:46:53在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的**市****社区****菜市场东面菜档出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用小额简易方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与交易。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：1、经营/服务/销售等必须符合国家法律法规和遵守合同相关规定。 2、经行业主管部门批准的合法经营项目。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：**市****社区****菜市场东面菜档

2、资产类型：其他经营性资产

3、资产地址：**省**市****社区****菜市场东面菜档

4、资产面积： 2.00平方米

5、消防验收情况：由竞得人按照消防部门要求自主办理消防验收手续。

6、资产图片：

三、交易要求

1、交易价格：100.00 元/月

2、交易模式：小额简易

3、租金收取方式：按月

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：2年，预计从2024-05-20到2026-05-19止

6、免租期： 无

7、成交原则：首个意向人报名且保****银行到账时间为准）

8、资产交付方式：按现状交付

9、交易保证金：100.00元（大写：壹佰元整）

意向人必须按照本项目的交易要求及方式先报名再将交易保证金转入保证金专用账号，保证金需要一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“项目交易保证金”）。交易成功后，交易保证金将在合同签订审核后按原账号返还（一般10个工作日）。

(1) 交易****银行的渠道进行转账，****银行、网上银行等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

(2) ****银行账号；

(3) 为确保交****银行系统的到账信息，建议意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；

(4) 意向人支付交易保证金的户名必须与实际报名的用户名一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成交易；

(5) 当项目在有效期内无人报名并缴纳保证金时，项目转为流拍。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“****”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金；

5、交易结束，需在规定时间内确认并签署合同。

五、时间安排及要求

1、报名时间：意向人可于发布交易公告后的90天内登录（****）（https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名；

2、成交确认：首个意向人报名且保****银行到账时间为准）后 10 个工作日内交易双方签定合同，****中心，未在规定时间内签署并上传的视为自动放弃该项目。

六、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

七、特殊说明

1、税费承担特别说明：经营期间产生的一切税费由中标方承担，出租方只提供普通收据。

2、其他条款：详见签约合同内容条款。

3、其他情况特别说明：1、安全责任：租赁期间发生一切安全责任事故，如产生异味、噪音、污水、消防、安全生产等方面问题，由中标方承担并自行处理，与出租方无关。 2、招标公告面积以实际测量为准，底价不变，合同面积需意向人到现场核实，合同租金是以平台成交的为准。 3、自然**部门意见：只能维持现状使用，涉及拆建、**、扩建、翻建等建设用地行为需办理合法建设用地手续。 4、****中心审核意见：请塘头严格按镇联审联办意见进行租赁，对竞得方日常经营合法合规性进行监管，防止资产流失、损耗，发现违法违规情况应当及时反映。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

八、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市****居委会冲下村

联系人：冯子文

联系方式： 189****8587

(二) 交易服务管理机构信息

名称：**市**区石角镇****交易中心

地址：**省**市**区石角镇府前路3号

联系人：李天明

联系电话：0763-****466

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区**街道****中心办公大楼二楼

联系电话：0763-****056

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2024年05月20日