（2024年第1128号）大连市自来水集团有限公司13处房屋/场地出租项目 标的13甘井子区革镇堡镇中革村

标的基本信息

项目编号

****

监测编号

****

标的名称

（2024年第1128号）****13处房屋/场地出租项目 标的13：**区革镇堡镇中革村

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

1.56

公告日期

2024-05-09

公告截止日期

2024-05-21

现场展示时间

2024-05-09至2024-05-21 （公告期内工作时间提前电话预约）

网络竞价时间

2024-05-23 （1.自由竞价期：开始时间2024年5月23日10:00； 截止时间2024年5月23日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2024年5月23日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日10:00。）

统一展示时间

2024-05-09至2024-05-21 （公告期内工作时间提前电话预约）

出租标的具体信息

出租标的地址

见附件1《标的基本情况明细表》

出租面积(平方米)

——

出租用途

出租期限(年)

3

免租期限(年)

配套设施

租金挂牌价格

租金支付方式

出租标的权证信息

权证名称

权证编号

权证所列示的建筑面积(平方米)

权证所列示的规划用途

出租标的使用情况

标的使用情况

出租标的租金参考依据

租金参考地段

参考租金

原租赁合同租金

租金评估值

详细信息

暂无

资产信息

资产概述

详见“重大事项及其他披露内容”。

交易条件

公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期

价款支付方式

一次性支付 价款支付要求：首期租金一次性支付至****指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、标的基本情况：出租标的地址、结构、面积、租金底价等情况见附件1《标的基本情况明细表》。

2、租赁期限：3年，首期租金为首年租金。

3、其他：

（ 1）本项目各标的实际面积、装饰装修状况以现场展示为准，其他相关要求和条件按照附件 2《租赁合同 (样本 )》执行，请各意向承租方在报名前详细阅读本项目附件。

（ 2）本项目各标的承租后仅限按出租方规定用途使用。

（ 3）本项目部分标的现由原承租方使用。如本项目成交后签订租赁合同时，标的仍被原承租人占有、使用，拒不腾退，需要通过诉讼等程序解决，导致出租方逾期交付超过 6个月的，该标的承租方可以解除合同。出租方在接到承租方解除合同的书面通知后 7日内，无息返还承租方已经交纳的租金和保证金，双方互不追究违约责任，本合同解除。以上情况交易服务费不予退还。

（ 4）租赁期内若发生不可抗力事件（如地震或台风）造成建筑物损坏或城市建设、政府总体规划变更，此区域整体开发、产权发生变化以及出租方主管部门政策变更、规范性文件的强制性要求以及生效法律文书的要求等非可归责于出租方的原因，出租方必须收回标的时，承租方须同意在接到出租方通知之日起 7日内无条件搬迁、腾退，合同即行终止，出租方不承担违约责任，但出租方须按日折算并返还从收回标的之日起至合同终止之日期间承租方已交纳的租金。以上情况交易服务费不予退还。

（ 5）其他披露事项详见****事务所 (普通合伙 )出具的《资产评估报告》（恒迈评报字 [2024]第 7号）。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口办理登记手续；

(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)知悉并同意各标的承租后仅限按出租方规定用途使用。

(4)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并将首期租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。

(5)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首期租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户7日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。如本项目成交后签订租赁合同时，标的尚被原承租人占有、使用，拒不腾退，需要通过诉讼等程序解决，导致出租方逾期交付超过6个月的，该标的承租方可以解除合同。出租方在接到承租方解除合同的书面通知后7日内，无息返还承租方已经交纳的租金和保证金，双方互不追究违约责任，本合同解除。以上情况交易服务费不予退还。

(6)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)前来****办理退还履约保证金手续。****在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付首期租金、交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。

(7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由****组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。

报价方式

多次报价

处置方案

每个标的单独征集意向受让方

受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

本项目标的不接受联合体承租。承租方资格条件的设定由出租方负责解释。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额或部分扣除意向承租方所交纳的履约保证金：①承租方未在约定期限内完成标的交接的；②承租方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。

保证金处置方式

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

**省**市**区高尔基路42号

法定代表人/负责人

宫强

注册资本（万元）

45,491.000000

经济类型

国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

912********417290P

经营规模

中型

内部决策情况

总经理办公会议决议

经办人联系方式

项目咨询

原女士

咨询电话

185****7372（工作日8:30-17:00）

项目报名

普女士

报名电话

0411-****0523（工作日8:30-17:00）

现场报名地址

**市**区东北北路101****服务中心五楼

网上报名地址

www.****.cn