昌邑市沿海公共事务服务中心渤海扬水站部分闲置房屋及院落10年租赁权项目交易公告

昌****服务中心渤海扬水站部分闲置房屋及院落10年租赁权项目,通****交易中心线上交易平台,采用网络拍卖（竞价）方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：昌****服务中心渤海扬水站部分闲置房屋及院落10年租赁权。

三、标的资产内容：

昌****服务中心渤海扬水站部分闲置房屋及院落10年租赁权，租赁期限自成交之日开始至到期为止。该标的位于**市下营镇，**下小路、西至潍河、南至原下营港务局、北至昌****服务中心渤海扬水**院南墙，房屋建筑物总面积410.4平方米（其中南1排房屋面积180平方米，南2排房屋面积180平方米，西侧平顶房屋面积34.5平方米，小仓库面积15.9平方米），院落面积879平方米。拍卖（竞价）底价为59.6万元，竞拍保证金5万元。

四、竞买人资格及要求：

竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知：

1、凡有意参加竞买者，请于2024年5月22日至2024年6月12日登****交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《昌****服务中心渤海扬水站部分闲置房屋及院落10年租赁权拍卖（竞价）出让文件》。

注:未注册的竞买人应****交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录)。

2、网上注册登记申购后，请于2024年6月12日17时前缴纳竞拍保证金到网****银行子账户。

六、展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地。

七、网上拍卖（竞价）时间：

2024年6月13日上午9：30- 10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****交易中心官网

九、其他相关条件：

1、本次拍卖的标的物，以其现状为准，竞买人应在展示期间内踏勘现场详细了解标的资产状况，参与竞拍即视为对标的资产的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的资产所带的一切风险和后果。

2、网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起5个工作日内到拍卖人处领取《成交确认书》，交清第1年的租赁费、成交价款3%的拍卖佣金及3000元的评估服务费，与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期买受人将承担违约责任。

3、上述各款项全部交清后5个工作日内，委托人与买受人办理租赁房屋移交手续。

4、租赁费由买受人按年度直接支付给委托人，从第2个租赁年度开始，每个租赁年度开始前30个工作日内付清下年度租赁费；前3年租赁费按每年成交价款（总成交价款÷10）缴纳，之后每2年分为一个档期，按不低于2%的幅度依次递增。

5、买受人在租赁期间须自行承担土地、房产使用税、物业、水电费及装修维护费等所有费用。

6、租赁期间，房屋及设施的维护均由买受人负责，使其处于正常良好的状态；买受人应按照安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。一旦发生意外伤害等安全问题，所造成损失全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。

7、租赁期间，买受人不得以任何理由将租赁房屋进行抵押、质押或设定担保，否则将视为违约，委托人有权解除合同，由此造成的全部后果由买受人自行承担。

8、****政府或委托人建设规划由此发生的租赁提前结束，委托人按照实际使用时间将已支付租金多缴纳部分不计息退还，不再进行其他补偿。

9、买受人在租赁期间无权将标的转让、转租或分租给第三方，否则将视为违约。委托人有权收回标的，终止合同。

10、因不可抗力、其他政策原因或双方**协商后合同终止的，双方均不承担责任。

十、联系方式

联系电话：0536-****859/133****8035张经理

公司地址：**省**高新区樱前街10988号

昌****服务中心

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2024年5月21日

出让公告.pdf

昌出让文件.pdf