建投﹒云景里项目11#地块物业服务项目竞争性磋商公告

建投﹒云景里项目11#地块物业服务项目竞争性磋商公告

建投﹒云景里项目11#地块物业服务项目竞争性磋商公告

项目编号：****

建投﹒云景里项目11#地块物业服务项目，采购人为****。项目已具备招标条件，现委托****对该项目以竞争性磋商的方式进行招标，择优选定物业服务单位。

一、项目概况

1.1项目名称：建投﹒云景里项目11#地块物业服务；

1.2项目地点：大学路以南、**路以西、延河路以北、龙田名郡小区以东；

1.3服务期限：一年；

1.4资格审查方式：资格后审；

1.5星级服务标准：三星级；

1.6招标控制价：配备电梯住宅不超过:1.32 元/平方米﹒月；

商业、办公建筑不超过:3.00元/平方米﹒月；

停车服务费:执行菏发改价格[2022]48号文件。

(普通住宅前期物业，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费减免20%；普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费按照收费标准的60%收取。住宅空置的起止时间，由业主或者物业使用人事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。)

二、招标内容与招标范围

2.1招标内容：建投﹒云景里项目11#地块物业服务(物业管理服务项目：

项目建设规模及内容：本项目总建筑面积约：62719.04㎡，总用地面积约：20805.69㎡，其中商业建筑面积约（包含沿街商业、综合商业）：1815.13㎡，配备电梯住宅建筑面积约（包含高层住宅、多层住宅、花园洋房）：42322.04㎡，停车泊位345个（地上停车位30个、地下停车位315个），户数：312户，本项目地上容积率：2.18，绿化率：35%。

本次是对建投﹒云景里项目11#地块物业服务进行采购，物业服务招标面积为62719.04㎡。

2.2招标范围：本项目为建投﹒云景里项目11#地块物业服务(物业管理服务项目，包括小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。

三、供应商资格要求

3.1、潜在供应商须为在中华人民**国境内注册的独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2、潜在供应商须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；

3.3、潜在供应商在“信用中国”(www.****.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.4、近****管理部（查询网址为：https://www.****.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

3.5、潜在供应商及项目负责人目前在**各地均未处于限制或禁止投标期间；

3.6、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1潜在供应商请于2024年05月21日至2024年05月27日上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（法定节假日除外，过期不予受理）,在****获取磋商文件。

（1）带有统一社会信用代码的营业执照副本；

（2）法定代表人身份证（法人到场的）或法定代表人身份证授权委托书及委托代理人身份证(授权委托人到场的）；

（3）潜在供应商在信用中国（http://www.****.cn）平台上无失信记录（未被列入失信执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单），提供加盖单位公章的查询结果（查询截图须显示在本项目竞争性磋商公告发布之后的日期）；

（4****管理部（查询网址为：https://www.****.cn/fw/cxfw/xycx/） 认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

4.2获取资料时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终****委员会组织的资格后审为准。

4.3供应商在领取了磋商文件后，如发现问题，请在磋商截止时间3日前以书面或邮件形式提出并送达至招标代理机构，以便及时澄清，电子文本请发送至****@qq.com。如果供应商不提交书面问题，视为认可采购人提供的所有资料。

4.4未按要求领取磋商文件的供应商不具备参与本采购项目资格。

4.5获取采购文件的方式：直接领取或发送电子版。

五、递交投标文件时间及地点

1.递交磋商文件截止时间：详见磋商文件；

2.递交磋商文件地点：详见磋商文件；

3.逾期送达的或者未送达指定地点的磋商文件，采购人不予受理。

4.招标代理机构仅在**市公共**（国有产权）交易服务平台发布，其它任何网站不得转载。

六、注意事项

所有报名成功的潜在供应商均可购买磋商文件。本次磋商采用资格后审，****小组对供应商的资质进行审查。资格条件没有达到磋商文件规定要求的供应商对其作否决投标处理。

风险提示：磋商文件每份300元，一经售出，相关费用概不退还，请各潜在供应商注意项目流标、项目取消或其它可能风险，采购人及招标代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各供应商评估自身风险承受能力，谨慎参与。

七、联系方式

1.采购人：****；

联系人：刘经理；

电话：187****0861；

地址：**市**区长城路****26号楼01001室。

2.招标代理机构：****；

联系人：赵先生；

电 话：175****1177；

邮 箱：****@qq.com；

地 址：**省**市牡******处对过）。