防城港市自然资源局关于防城港市新亚太物业有限公司“防城港市深港1号观山海防城院子项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现对******公司“**市深港1号观山海**院子项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防**防钦路499号。

二、项目概况

(一)规划设计条件。

1.《建设用地规划许可证》地字第450********1015号:总用地面积46650.37㎡,用地性质为城镇住宅用地,建设规模≤27990.222㎡,容积率≤0.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤20米。

2.《建设用地规划许可证》地字第450********1016号:总用地面积58989.35㎡,用地性质为城镇住宅用地,建设规模≤35393.61㎡,容积率≤0.6,建筑密度≤30% ,绿地率≥30%,建筑限高≤20米。

(二)总平面规划设计方案。

1.地块一:总用地面积58989.35㎡,总建筑面积76984.50㎡,计容总建筑面积35391.29㎡〔其中住宅34488.20㎡,公建配套面积546.20㎡(其中物管用房157.94㎡,****居委会)116.84㎡,社区养老服务用房182.74㎡,消防监控室41.10㎡,公厕47.58㎡),门卫室22.96㎡,地下室出地面楼梯102.23㎡,地下泳池配套用房231.70㎡〕,不计容积率总建筑面积41593.21㎡,容积率0.6,建筑密度为29.73%,绿地率30.02%,住宅户数256户,机动车停车位423个,非机动车356个。

2.地块二:总用地面积46650.37㎡,总建筑面积62895.93㎡,计容总建筑面积27976.01㎡〔其中住宅27285.40㎡,公建配套面积442.43㎡(其中物管用房151.28㎡,****居委会)48.19㎡,社区养老服务用房121.39㎡,消防监控室72.85㎡,公厕48.72㎡),门卫室13.74㎡,地下室出地面楼梯234.44㎡〕,不计容积率总建筑面积34919.92㎡,容积率0.6,建筑密度为30%,绿地率30.33%,住宅户数239户,机动车停车位391个,非机动车282个。

(三)建设方案:立面设计方案一。

(四)依建设单位申请,撤销原****于2021年10月14日审查同意的《****关于******公司“**市深港1号观山海**院子项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示》。

三、公告地点

(一)《**日报》《**日报》《南国早报》等任何一家覆盖**新闻的综合类报纸媒体。

(二)****网站:http://fcg.****.cn。

(三)项目所在地现场:防**防钦路499号。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达********管理科(联系电话:0770-****082,**市**区**路30号天马大厦****,邮编:538001)。

四、本案图示

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区位示意图

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总平面图

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方案一日景鸟瞰图

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方案一夜景鸟瞰图

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方案一大门效果图

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方案一沿街夜景鸟瞰图

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方案一沿冲仑大道沿街效果图

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方案一内庭效果图

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方案一1、2号楼效果图

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方案一52号楼效果图

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方案一3号配套楼效果图

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方案一39号住宅楼效果图

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2024年5月20日