惠州大亚湾经济技术开发区西区第二实验学校物业外包服务采购项目竞争性磋商

项目概况

****物业外包服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在****门卫处获取采购文件，并于2024年06月04日 14点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号： ****

项目名称：****物业外包服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：35.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：35.000000 万元（人民币）

采购需求：

用户需求书

一、项目概况

采购单位：****

项目名称：****物业外包服务采购目

项目编号： ****

本项目分包情况：本项目不分包

采购预算：35万元，超出采购金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。

服务时间：自合同签订之日起计三年

二、经费管理。

采购预算: 以实际发生金额为准，采购前需经业主同意。

三、委托服务区域范围。

校区和办公楼公共区域卫生保洁、绿化、水电维修四、服务人员数量和要求，其他人员要求根据业主实际要求在专用合同中约定。

（一）物业服务经理1人。50周岁以下，身体健康、五官端正、责任心强，具有，有较强的组织、沟通和协调、决策能力，有丰富的经验和较强的应变处理能力，能及时、有效地解决实际问题。

（二）水电工1人。高中或高中以上学历，接受国家有关部门专业培训，持电工证上岗从事水电工作2年以上，熟悉项目的水路、电路，掌握电气设备工作原理及安全操作规程，热爱工作，业务熟练，责任心强。

（三）绿化养护员1人。年龄在50周岁以下，在物业服务企业或同类行业工作2年以上，身体健康，吃苦耐劳，服从领导。了解基本的树木、花草的生长及病虫害的防治。

（四）保洁人员2人。年龄在50周岁以下，在物业服务企业或同类行业工作2年以上，身体健康，能吃苦耐劳，服从领导，责任心强。

五、服务内容

（一）保洁绿化服务项目。

1、服务内容。（1）校区及办公楼公共区域（含卫生间、会议室）的日常保洁服务工作。（2）办公楼垃圾收集和处理。（3）办公楼规定的室内日常保洁服务。（4）办公区域内的道路清扫和绿化养护工作。

2、服务标准。（1）办公楼公共区域保洁服务标准。地面无明显杂物，保持干净整洁。楼梯扶手和栏杆，玻璃门窗保持干净。宣示牌，消防器材等公共设备设施上无尘土，印迹，表面光亮。办公区域垃圾处理及时，无异味。（2）卫生间保洁标准。地面无杂物、无污渍。洗手池、方便池无堵塞、无污渍。镜面、墙面、门窗无灰，玻璃明亮。垃圾桶、拖把等保洁工具摆放整齐。保持室内无异味。（3）绿化服务标准。对绿化带适时浇水、视生长状况适量施肥。绿篱超过平行线时适时进行修剪，并清除修剪废弃物。造型树木应根据树，树木品种生长情况，及时修剪整齐。根据季节气候状况，适时浇灌、施肥和松土。适时组织预防病虫害。

（二）维修服务项目

1、服务内容：负责学校的日常水、电维修，检查，巡察。

2、服务标准。（1）定期进行办公楼安全普查和完损检查。（2）未经同意不得对办公区内的结构、设施进行改动。（3）及时完成各项零星维修任务，一般维修任务在接报后不得超过24小时。（4）统筹规划，做到合理、节约用电。（5）设备出现故障时，维修人员在接到报修后到达现场进行故障排查和维修。（6）严格执行用电安全规范，确保用电安全。

六、其他要求

（一）物业服务费用是根据人员设岗人数和现阶段的市场用工标准计算的，如以后服务内容、人数有所增加或市场用工价格标准提高，届时根据实际情况，核算所需费用上报，所核算的费用经甲乙双方认可后可作为合同的附件执行。

（二）保洁绿化低值易耗品及设备由甲方负责，****公司负责的消防、防雷、高低压等设施设备年度检测费；发电机保养、水泵保养、维修及检测；设备设施防腐；墙体清洗、粉刷、玻璃清洗；绿化补植、绿化清运、植保；化粪池清掏；设备设施大修及维修材料等费用，由乙方根据实际需要向甲方申报，经审核批准后，费用由甲方支付。

****服务所需材料和设备费用，由乙方根据实际需要申报，经审核批准后由甲方支付。

（四）在岗时间。7:00AM-11:30AM，14:00AM-17:30AM，周末和节假日安排人员值班，如遇特殊情况根据甲方的需求上班。

合同履行期限：自合同签订之日起计三年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购项目需要落实的相关政策：****政府采购促进中小企业发展政策、****监狱企业发展政策、****政府采购政策、政府采购优先采购节能产品政策、政府采购优先采购环境标志产品政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：符合《政府采购法》第二十二条的规定：1、在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一的有效企业营业执照副本）；2、提供有依法缴纳社会保障资金和依法纳税的良好记录承诺函（提供承诺书，格式详见竞争性磋商文件第五章）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式详见竞争性磋商文件第五章）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函（格式详见竞争性磋商文件第五章）5、****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明书（格式详见竞争性磋商文件第五章）6、在“信用中国”网站（www.****.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页查询结果网页查询时间（供应商报名至递交响应文件截止时间）截图加盖公章）；7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。违反前两款规定的，相关投标均无效（提供承诺函加盖公章，格式详见竞争性磋商文件第五章）；7、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2024年05月22日 至 2024年05月28日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****门卫处

方式：纸质版

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年06月04日 14点00分（**时间）

地点：**省**市**区菊花一路真维斯大厦5楼

五、开启

时间：2024年06月04日 14点00分（**时间）

地点：**省**市**区菊花一路真维斯大厦5楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省****

联系方式：梁老师177****4578

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区恒大悦龙府157-401室

联系方式：许先生，150****0990

3.项目联系方式

项目联系人：许先生

电 话： 150****0990