杭经开建业投资加工区厂房招租项目的招标公告（非政府采购项目）

杭经开建业投资加工区厂房招租项目，项目业主为****，委托****为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。采用公开招投标方式进行招租。

1、项目名称：杭经开建业投资加工区厂房招租项目

2、招标编号：****

3、本标段招租内容为：杭经开建业投资加工区厂房招租项目位于**市钱塘区综合保税区内，14号大街与17号大街交叉口，项目由2栋独栋厂房构成。本次招租标的分两个标项，标项一：1号楼厂房第二层，建筑面积为4168.69㎡；标项二：2号楼厂房第一至三层，建筑面积为9860.13㎡，其中2号楼一层北侧另带有自建钢棚300㎡左右（以实测为准，该部分租金价格最终按标项二中标单价的50%）。两栋房屋整体建筑较新，维护保养较好，内部状态为毛坯。

注：因本项目厂房位于**市钱塘区综合保税区内，竞租单位需自行了解并遵守综合保税区进驻相关政策规定。

特别说明：货物车辆进出综合保税****海关系统上进行报备。

****政府要求整治的，****政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目涉及业主单位不可抗拒的因素，如战争等情况需要收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金，项目投入经营、使用所需的消防审批由竞得人负责，承租、使用期间的消防相关责任和风险由竞得人承担。

招租用途：业态为符合该楼宇土地性质及房屋性质的业态（工业厂房、仓储）。不得经营有明火的重餐饮行业，不得破坏房屋外立面结构，不得有违法违规的经营业态。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人一个月内拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

招租人不保证项目现状直接符合竞租人拟选择业态的开业要求，项目将以现场现状作为交付标准，竞租人应自行做好现场踏勘和尽职调查，充分了解项目现状情况和项目所在地相关政策【包括但不限于工商、消防、环保、卫生、治安等】，自行评估并承担项目现状达到竞租人拟选择业态开业标准可能发生的整改费用及成本，自行判断项目是否符合其竞租目的、用途需求和使用条件，并自行承担判断错误的风险。

（1）租金最低价：

标项一：****486元/年，即按最低20元/平方米/月×12月×建筑总面积4168.69平方米；

标项二：****431元/年，即按最低20元/平方米/月×12月×建筑总面积9860.13平方米。

（2）租赁期限：自合同签订日起6年，免租期3个月。合同签订日为中标公示结束后的当日，竞得人未在该日签订合同的，租期仍自该日起算。

（3）租金增幅以递增方式：前三年租金不变，每三年递增5%，往后以此类推。

（4）租金收取方式：在合同签订时中标单位支付首期租金（半年租金），后续按半年为一期，提前一个月支付，先付后用。

（5）交付时间为本次招标公示结束后当日，以当天现场现状为交付标准在当天现场一次性交付。

4、竞租人资格要求

（1）在中华人民**国境内注册的独立企业法人；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）竞租人应具有一定的经济实力，注册资金不低于1000万。

（4）本项目不接受联合体投标。

5、投标报名方式：本项目设置报名环节。

6、招租文件的获取

（1）发布媒介：**政府采购网；

（2）凡有意参加投标者，请于2024年5月21日至2024年6月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00至11:30，下午14:00至17:00时（**时间，下同）。

（3）标书费：500元。现场购买或邮件购买，购买标书时应提交的资料：1）介绍信或法人授权书（原件）；2）被授权人身份证（原件和复印件）；3）营业执照副本（复印件加盖单位公章）；将上述1）-3）项扫描件和报名费缴纳截图一同发送至邮箱****@qq.com进行投标报名。

（4）现场购买地址:**市**区**路538****广场A座 1201财务室。

（5）潜在投标人应当按照规定方式获取招租文件，未提交报名资料的投标人对招租文件提出质疑的，不予受理。

7、竞租意向金交纳：

（1）缴纳金额：标项一为15 万元人民币，标项二为30 万元人民币，如未缴纳竞租意向金而竞标该标项的，将作为废标处理。

（2****公司基本帐户缴纳

单位名称：****

开户银行：****银行下沙支行

开户帐号：201********0117

（3）缴纳期限：2024年6月11日17时前。

【执行标准：竞租方须在2024年6月11日17时前以电汇/支票/网银转账方式将竞租意向金交至指定账户，须备注所竞租的标项，凭银行回单（或网银电****财务处（联系电话：0571-****1602，联系人：董部长 ）开具竞租意向金收据。所有方式以到账为准，竞租人必须同时满足竞租人资格要求才可缴纳投标保证金，不满足资格条件的退回投标保证金且不开具投标保证金收据；未中标单位的竞租意向金在本项目公示结束无异议后七个工作日内无息退还（退还竞租意向金所须材料：须向招租人提供退还竞租意向金收据，盖财务章，****银行账号和开户行名称）；中标单位的竞租意向金在中标后自动转为履约保证金】

履约保证金将在租期满后在中标单位履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

8、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2024年6 月12 日9时30分00秒（**时间）；

（2）竞租文件递交地点：**市**区**路538****广场A座1201室；

（3）签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室。

9、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招租人或招标代理机构联系。

10、联系方式：

招 租 人：****

联系 人：沈部长 联系电话：(0571)****5078

代理公司：****

联系 人：伍工联系电话：133****6093