合肥再生医学产业基地物业服务

****基地物业服务招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：****基地物业服务

1.2 项目审批、****机关名称：无

1.3 批文名称及编号：无

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****基地物业服务

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：**市高新区**路与火龙地路**西北角

2.6 建设规模：用地面积为38130.62平方米，规划总建筑面积66783.54平方米，实际建设面积60957.25平方米，主要包括7栋研发实验楼、1栋宿舍、2栋仓库、地下车库等建筑主体，详见招标文件。

2.7 项目投资估算：1293.57万元

2.8 服务期限：共5年，第一阶段36个月，第二阶段24个月，具体约定如下：

招标人按季度对中标人服务质量进行评价，并根据每个季度的综合评价结果，支付空置房物业费，若中标人连续两个季度考核在90分（含90分）以下的或一年平均考核在90分（含90分）以下的（详见考核办法），招标人有权随时终止合同，造成的影响和损失由中标人承担，履约保证金不予退还。

招标人根据每个阶段的综合评价结果，由招标人决定是否与中标人开展下一阶段的**。如果综合评价结果不达标，招标人有权终止与中标人的**，合同期限按阶段服务时间自然截止；如果综合评价结果达标，则招标人、中标人双方以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段。

2.9 招标范围：****基地项目位于**市高新区**路与火龙地路**西北角（TA2-1地块），用地面积为38130.62平方米，规划总建筑面积66783.54平方米，实际建设面积60957.25平方米（房产测绘报告面积，最终物业费根据各房屋实际使用用途据实结算），主要建设7栋研发实验楼、1栋宿舍、2栋仓库、地下车库等建筑主体。项目已建成，具体进场服务时间以招标人书面通知为准。

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1293.57万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：/。

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年5月21日 至2024年6月12日11:00

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：****980000。项目咨询请拨打电话：0551-****5033（8：30-11：30，14：00-17：30，节假日休息）。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2024年6月12日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年6月12日11时00分

8.2 开标地点：

√**市**区**路2588号****交易中心2楼6号开标室

√本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：****

地址：**市高新区创新大道2800号

邮编：230000

联系人：许工

电话：0551-****6602

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地址：**市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：张工

电话：0551-****5033

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 ****管理部门

****管理部门：**市****管理局

地址：**市**区**路2588号

电话：0551-****3530、0551-****3546

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

本项目不要求投标保证金。