仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区前期物业管理招标公告

根据《中华人民**国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》，本公司拟对“**市沔阳小镇文化旅游项目B区 ”项目前期物业管理公开招标。具体事宜公告如下：

本项****风景区，排中河以南，胡郭公路以西，项目于2019年7月开工建设，整个建设项目（计划）于2027年10月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积172505.19㎡，总建筑面积213596.05㎡，计容建筑面积181504.21㎡：低层住宅（别墅）建筑面积23919.68㎡，多层住宅（叠拼）建筑面积38812.50㎡，高层住宅建筑面积108469.89㎡，商业建筑面积6037.39㎡，社区公共配套用房面积4264.75㎡****幼儿园建筑面积2671.58㎡）。不计容地下建筑面积32091.84㎡。规划设计的物业类型为：商住。项目的容积率1.05，建筑密度33.41％，绿地率30.11％，总户数1064户。规划建设机动车停车位1134个（地面停车位411个，地下停车位723个）。

一、招标项目说明

01、招标编号：****

02、招标人：****

03、项目名称：**市沔阳小镇文化旅游项目B区

04、项目类型：商住

05、项目地点：****风景区，排中河以南，胡郭公路以西

06、招标内容：**市沔阳小镇文化旅游项目B区前期物业管理

07、招标代理机构：****

08、公告时间：2024年5月21日****服务中心网查询）

09、投标报名时间：2024年5月28日17：00时前，。

10、报名方式：投标单位到****报名或进行网上报名，报名专用电子邮箱****580912＠qq．com。

11、时间说明：2024年5月29****公司对申请报名参与投标者进行资格审核，在资格预审合格的投标申请人超过10家时可以由招标人从中选择（抽签）不少于5家资格预审合格的投标申请人参与投标，并书面通知投标人，投标人接通知于2024年5月30日到****购买招标文件（每本300元）。

12、领取招标文件地点：****（地址：**市**区**西路423号）。

13、服务标准不能低于**市三星级服务内容和服务标准

14、以下为本项目物业服务收费最高标准，超过最高标准的报价为无效投标，但最终收费标准以**市发改部门下发的批复为准。

（1）低层住宅（别墅）物业服务费 2.60 元／月﹒平方米

（2）多层住宅（叠拼）物业服务费2.20元／月﹒平方米

（3）高层住宅物业服务费1.30元／月﹒平方米

（4）商业物业服务费 3.20 元／月﹒平方米

（5）幼儿园物业服务费 2.20 元／月﹒平方米

（6）地上停车服务费 50 元／月﹒位

（7）地下停车服务费 60元／月﹒位

（8）物业服务费结算形式：包干制

15、物业服务合同期限

本项目物业管理服务合同的约定期限为三年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

二、投标资格：具备在中华人民**国境内依法注册的独立法人资格，并且合法有效。营业执照经营范围需包含物业管理服务，且信誉良好、管理经验丰富、经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1、物业管理企业营业执照（交验原件，复印件存档），外地企业需提供有到本项目物业行政主管部门备案的证明文件；

2、未被“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）或“中国执行信息公开网”网站（http：／／zxgk．court．gov．cn）列入失信被执行人名单，****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3、提供本项目所在地物业行政主管部门出具的企业信用证明；

4、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

5、拟派项目负责人的简历和资格证书；

6、公司简介、管理合同、类似管理经验及近两年财务报表；

7、报名登记表（表样与****联系）；

8、投标保证金10000元（资格预审合格后缴纳）。

三、联系方式：

招标人：****

联系人：韩书伦

联系电话：0728－****999

地址：****风景区沔阳小镇

招标代理机构：****

联系人：刘平

联系电话：0716－****384

地址：**市**区**西路423号