六区宿舍楼三层10间

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市城头镇东皋村内六区宿舍楼三层10间进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付，银行转账。

2、租金递增方式：年租金递增率3%。

3、押金：第一年的3个月租金。

4、装修期：3个月（不包含在租赁期限内）。

5、租赁用途：员工宿舍。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

9、装修情况：毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（300平方米），成交单价按竞价结果确定。

5、承租人必须在签订合同前，向出租方缴纳押金和第一期租金，并在成交公告结束之日起7日内与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

6、承租方租赁宿舍楼。需保证其所租赁的宿舍仅用于住宿使用,在此期间作好安全消防工作。否则，由此所产生的一切法律和经济责任均由承租方承担。

7、意向承租人承认该宿舍楼的现状。宿舍自移交意向承租人使用后，承租人在不改变宿舍总体结构的情况下，需要依法自费进行装修（包含门窗、线路、消防设施、公共澡堂厕所雨污管）、水电申请、办公设备等附属设施。但是承租人装修、安装附属设施等的设计方案，应当符合相关规定。租赁期满后，经双方现场确认，宿舍装修和添附部分无需恢复原状的无偿归出租方所有，其他的装修和添附的附属设施，承租人应当自费予以恢复原状后交还出租方。装修期：3个月（不包含在租赁期限内）。

8、宿舍租赁给意向承租人使用期间，承租人不得擅自将宿舍出让、抵押、质押或转租，不得改变用途，不得违章搭盖。否则出租方有权解除本合同，所交押金不予退还，并追究违约责任。

9、如果在租赁期满后没有继续租用宿舍的，承租人应当及时搬迁;如果在租赁期间或搬迁时对宿舍造成损坏的，承租人应当及时予以修复。

10、因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成租赁合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。

11、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

12、若是今后****区管委会另有用途需要收回宿舍楼，承租方应在三个月内无偿搬离。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限员工宿舍使用。

（3）承租人应于签订合同前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月21日至2024年6月11日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年6月11日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年6月11日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年6月11日17时。

5、看样时间：2024年5月21日至2024年6月11日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：138****0543。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年6月12日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.5（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年5月21日